在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
剛買新房的產權有多少年,到期后怎么辦
剛買新房的產權有多少年
根據規劃用地來分的，如果是普通住宅產權是70年，商住一體的為50年，純商業是40年產權!
土地使用權和房屋所有權的區別
土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。
房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。
土地使用權和房屋所有權的區別在于：房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
房子產權到期后怎么辦
允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。
國家收回土地和地上建筑物，對業主進行補償。
用類似拆遷安置的辦法解決。通過調查了解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。
按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。”《城市房地產管理法》第二十一條規定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準予以續期的，應當重新簽訂合同，并交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。”
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
大棚拆遷有拆遷補償嗎
2021-01-27在職股東可以成立別的公司嗎
2020-12-31抵押到期債務未還清怎么辦
2021-01-24發生交通事故,警察依據什么判定責任歸誰
2020-11-30終止合同需要約定還款期限嗎
2021-02-12擔保合同的擔保期限怎么確定
2021-02-22老人在商場摔傷責任該由誰來承擔
2020-11-22保密義務不是競業限制單位,需不需額外付費
2020-12-05什么情形用人單位應當向勞動者支付經濟補償
2021-02-28工傷請假最長多久
2020-11-28自愿加班能要求加班工資嗎？
2021-01-13試用期想辭職不給辦離職手續怎么辦
2021-03-21人壽保險有哪些種類以及老人人壽保險應該怎么選擇
2020-12-10家庭財產保險在運作中出現的問題有哪些
2021-01-28保險公司對事故駕駛員的賠償,是否該事故駕駛員獲得
2021-01-20人身保險合同的特點
2021-01-09此人身保險合同是否有效
2021-01-14本案中保險合同的效力問題
2020-12-03如何避免保險合同糾紛
2021-01-15代簽商業三者險投保單是否具有法律效力
2020-12-09