為保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，保障房地產(chǎn)交易安全，規(guī)范房地產(chǎn)登記資料的查詢行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《房屋登記辦法》、《土地登記辦法》等有關(guān)法律法規(guī)，廣州市國(guó)土房管局草擬了《廣州市房地產(chǎn)登記資料查詢辦法(修訂稿)》并公開征求社會(huì)意見(jiàn)。

根據(jù)這一辦法，今后房地產(chǎn)權(quán)利人提交身份證明原件，就可查詢其房地產(chǎn)登記結(jié)果信息。而房地產(chǎn)權(quán)利人提交身份證明和房地產(chǎn)權(quán)利憑證原件，就可查詢、復(fù)制與房地產(chǎn)權(quán)利相關(guān)的房地產(chǎn)登記原始憑證。同時(shí)，房地產(chǎn)所有權(quán)人配偶憑身份證明、戶口簿和結(jié)婚證等夫妻關(guān)系有效證明材料原件，可查詢相關(guān)房地產(chǎn)登記結(jié)果信息。

此外，查詢?nèi)宋兴瞬樵兎康禺a(chǎn)登記結(jié)果信息的，受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢標(biāo)的及查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書和本人、委托人的有效身份證明原件;不能提交委托人身份證明原件的，委托書應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)公證。查詢?nèi)宋兴瞬樵兎康禺a(chǎn)登記原始憑證的，受托人應(yīng)當(dāng)出具經(jīng)公證的載明查詢標(biāo)的及查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書和本人的有效身份證明原件。境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或者認(rèn)證;委托材料是外文的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本。

辦法還規(guī)定，查詢機(jī)構(gòu)對(duì)符合要求的查詢應(yīng)當(dāng)予以受理，并當(dāng)場(chǎng)提供查詢結(jié)果。不能當(dāng)場(chǎng)提供查詢結(jié)果的，應(yīng)向查詢?nèi)苏f(shuō)明理由，并自受理請(qǐng)求之日起15個(gè)工作日內(nèi)提供。查詢機(jī)構(gòu)及其工作人員不得擅自擴(kuò)大房地產(chǎn)登記資料的查詢范圍，不得非法使用或泄露房地產(chǎn)登記資料的內(nèi)容。違反前款規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的，將按有關(guān)規(guī)定問(wèn)責(zé)。