其實(shí)在買房的時(shí)候只考慮解決首付的公民并不是沒(méi)有，買房絕對(duì)不能夠存在著攀比的心態(tài)，看見(jiàn)別人都有自己的實(shí)際能力不夠的情況下也要向銀行貸款買房。房貸將是自己在日后的工作和生活當(dāng)中需要長(zhǎng)期背負(fù)的不可推卸的責(zé)任。因此，決定貸款買房之前就要知道，在我國(guó)按揭買房子要注意什么?

在我國(guó)按揭買房子要注意什么?

1、辦理按揭要選對(duì)銀行

對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，如果買的是現(xiàn)房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越細(xì)越多，借款人可獲得的金融服務(wù)也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權(quán)越多越好。

2、向銀行提供真實(shí)的資料

對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，要向銀行提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)及近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明等等。如果夸大了自己的收入水平，不僅會(huì)在日后還款時(shí)可能發(fā)生違約，還會(huì)因?yàn)樘峁┨摷俨牧隙绊懽约旱恼\(chéng)信記錄。

3、申請(qǐng)額度要量力而行

申請(qǐng)貸款時(shí)，要對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力等作出客觀正確的評(píng)價(jià)，否則將影響日后的生活水平。

4、選擇適合自己的還款方式

目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優(yōu)點(diǎn)是，貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃的安排家庭支出;等額本金的方式適合于收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。

5、每月按時(shí)還款

按時(shí)還款，是說(shuō)貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬(wàn)不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽，而造成資金損失，同時(shí)在銀行留下不良信用記錄。

6、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)庸e金

如果在申請(qǐng)貸款前，提取過(guò)公積金用于支付房款，那么你的賬戶余額便是零，這樣一來(lái)，額度也會(huì)變?yōu)榱悖銓⑸暾?qǐng)不到公積金貸款。

7、借款第一年別提前還款

按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且你歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。

8、貸款后出租房產(chǎn)別忘告知義務(wù)

當(dāng)你在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，你必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。

9、還貸有困難別忘身邊銀行

當(dāng)你在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。可向銀行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，銀行就會(huì)受理你的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

10、貸款還清后別忘撤銷抵押

當(dāng)你還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

綜合以上文章就能夠看出，按揭買房子要注意什么的這個(gè)問(wèn)題，關(guān)鍵還是要強(qiáng)調(diào)，按揭的時(shí)候向銀行申請(qǐng)房貸一定要結(jié)合自己的實(shí)際能力，房貸是需要每個(gè)月按時(shí)還款的，銀行不會(huì)考慮當(dāng)事人在還貸的過(guò)程當(dāng)中是否失業(yè)或者有什么變故，因此在沒(méi)有做好充分的準(zhǔn)備之前，最好還是不要申請(qǐng)房貸，而且買房需要在經(jīng)濟(jì)能力充足的情形之下再考慮。

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