由于經(jīng)濟(jì)能力的限制，很多家庭都不能直接拿出購(gòu)買一套房子的錢，所以就只能選擇向銀行申請(qǐng)房貸，交完首付之后在分期支付剩下的房款。房?jī)r(jià)每天都在，政策也隨之跟著變化。那么，2018買房子首付要多少錢呢?小編來(lái)為大家解答。

一、2020買房字首付要多少錢?

貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個(gè)城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成;二套的住房多為4成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，首付多少，總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%　。如果你手上的錢多于首付的30%　，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢.

因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來(lái)決定。如果買期房，首次貸款首付30%即可，二次貸款首付60%，有時(shí)候還得看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有特殊規(guī)定;如果買二手房，首次貸款最多可貸評(píng)估價(jià)的70%。

首付兩成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權(quán)限內(nèi)，根據(jù)客戶是首次購(gòu)房或非首次購(gòu)房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購(gòu)買首套房或改善型自住房的優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受兩成首付、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。

首付最低付多少?一般是30%，新房也是，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%，開(kāi)發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)首付。2收房的話，所說(shuō)的一般最低是30%，指的是房子評(píng)估值的30%，可能評(píng)估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的總房款要多。

總之，2018買房子首付要多少錢呢?通過(guò)上文我們可得，房子的首付要看房子的價(jià)格是多少，知道房子的總價(jià)之后再乘以百分之三十，得出的結(jié)果就是購(gòu)房者需要先付給售樓處的錢，然后剩下的部分才是通過(guò)銀行分期按揭貸款后支付的部分。

2020年二手房按揭貸款首付幾成

貸款買車首付多少？需要注意事項(xiàng)是什么？

交了首付沒(méi)簽合同是否可以退房