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公婆全款買房寫兒子兒媳名可以嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 1045人看過

一、公婆全款買房寫兒子兒媳名可以嗎?

公婆全款買房寫兒子兒媳名是可以的，但并不是產權證有名字房子就能分一半，這還要看房子到底是一方財產還是屬于共同財產。如果夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋無疑屬于婚前財產。而婚后一方用個人財產購買的房屋，也屬一方的財產。《婚姻法司法解釋(三)》規定，婚后由父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產認定為雙方按照各自父母的出資份額按份所有，但當事人另有約定的除外。

二、房產證加名的具體情況有哪些?

第一種情況：全款房加名

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

第二種情況：按揭房加名

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金 商業貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟和全款房加名一樣。

第三種情況：沒有結婚或者沒有直系血源關系的加名

沒有結婚或者沒有血緣關系需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

有關房產證上的名字是根據當事人的意愿來處理的，但后期也可以根據上述不同的情況來增加房產證上的名字，如果對相關情況的處理不清楚的，可以聘請律師來進行合法的咨詢了解，并對相關情況進行界定，避免造成違法行為。


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11301201610867982

河北決策律師事務所

簡介：

擅長刑事、民間借貸。

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