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寧波
賣房合同上沒有寫過戶時間怎么辦
一、賣房合同上沒有寫過戶時間怎么辦?
1、房屋買賣合同上沒有注明房屋過戶時間，可以隨時要求對方協助辦理過戶手續。
2、如果對方不予協助，可以向法院起訴。法院一定會支持的，因為這是房屋買賣合同中賣房人必須承擔的附隨義務。
3、判決書生效后，可以申請法院強制執行，法院會向房產局發出協助執行通知書。房產局憑協助執行通知書，就會給直接辦理過戶手續了。
4、《中華人民共和國合同法》
第六十條規定：當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
5、《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百三十六條規定： 發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方專拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。
第二百五十一條規定： 在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通屬知書，有關單位必須辦理。
二、二手房過戶流程是什么?
1、 簽約
2、 交稅
目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費;
3、 登記
4、 取證
取證是最后一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。
三、 二手房過戶需要注意什么問題?
(一)核實房屋的所有權是否有瑕疵，房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形;有些房屋有好多個共有人，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
(二)盡量將房屋價款的給付放在產權過戶之后再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以盡量降低風險。
(三)了解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶等相關手續。
(四)有些二手房在轉讓時，還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或正在使用的房產。
總之，房屋買賣合同中沒有寫過戶時間不代表整份合同就是無效的，只不過買家千萬要注意，自己購買的這套二手房的產權是清晰的，如果沒有房產證，但賣家卻隱瞞了這個重要的信息，雙方簽的房屋買賣合同就是無效的。
辦理房子過戶走什么流程
沒有房產證能辦理過戶嗎
如何對房產過戶費用計算
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