在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
成都二套房新政是什么?
最近幾年，得益于國家政策的支持，成都市經濟發展較快，房價也有較大的漲幅。為了抑制過熱的房地產行情，成都市出臺了限購政策，這個政策主要影響的就是二套房的買賣。對于成都市民來說，很有必要了解下相關內容。那么，成都二套房新政是什么?下面我們來看看小編是怎么說的。
一、成都二套房新政是什么?
1、首次購買普通自住房的居民家庭：
其中成都市高新區(西部園區、南部園區)、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、天府新區成都直管區等12個住房限購區域，仍按原政策執行，最低首付款比例不低于30%，全省非限購區域不低于25%。
2、擁有一套住房且相應限購貸款未結清的居民家庭：
其中成都市高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個住房限購區域，最低首付款比例不低于60%，且貸款年限不超過25年;
3、擁有2套及以上住房的居民家庭：
其中成都市高新區(西部園區、南部園區)、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、天府新區成都直管區等12個住房限購區域，已擁有2套及以上(無論是否有貸款或是否結清相應貸款)住房的家庭，暫停發放商業性個人住房貸款;全省其他非限購地區，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清對的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
二、哪些情況下可以被認定為二套房?
有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
綜上所述，成都市也和一些大城市一樣，出臺了房地產限購政策。按照政策內容，本地戶籍居民購買二套的時候，要承擔五成首付，并且貸款利率會上調。而外地戶籍居民只能在成都購買一套住房，不能賣二套房。由此可見。
最新購買二套房政策
婚前有房,婚后再買房算二套房嗎?
最新上海第二套房公積金貸款政策是什么?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
發生高空墜物事件一樓住戶負賠償責任嗎
2021-03-26私營企業應當如何辦理年度檢驗
2020-12-03股東違法股權沒收嗎
2021-01-06倒賣課程多少算侵權
2021-03-21醉酒駕車怎么判斷
2020-12-10如何認定夫妻債務
2021-03-15監護人在被監護人緩刑期間能否出境
2021-01-09交通事故鑒定材料有哪些
2021-01-08工傷事故多久終止合同
2021-03-11央行新規,發微信紅包須證明"你是你"
2020-11-18業主委員會成立需要什么條件和登記手續
2021-01-22住房公積金貸款的條件有什么
2021-02-24怎么保護商業秘密
2021-03-14主體工程勞務部分是否可以分包
2021-01-20勞動糾紛處理的相關程序有哪些
2020-11-18人身意外傷害的定義是什么
2021-01-13產品責任險中的被保險人有什么義務
2021-02-21男友是否可以給女友投人身保險
2021-02-05保險猶豫期的含義是什么
2021-01-18出租車全責拒賠應該怎么處理
2020-12-08