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2020蘇州二套房首付交多少?

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 448人看過

在過去的一年，蘇州的房價上漲速度很快，給很多人買房增加了壓力。蘇州政府審時度勢，出臺了嚴格的限購政策，從商業(yè)貸款、公積金貸款及購房資格上面做出限制，目前，只有蘇州戶籍的居民可以買二套房。那么，2020蘇州二套房首付交多少?下面律霸小編結合當地政策告訴大家。

一、2020蘇州二套房首付要交多少?

居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由50%調整為80%，對于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款最高額度保持不變;第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度從現(xiàn)行70萬元調整至50萬元，單人貸款最高額度從45萬元調整至30萬元;職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低于住房總價的30%調整為不低于住房總價的50%;職工家庭第二次使用公積金貸款的，從按借款人個人賬戶余額之和的10倍計算可貸額度，調整為按借款人個人賬戶余額的6倍計算。

二、蘇州商品房限購政策有哪些細節(jié)?

1、非本市(蘇州全市)戶籍居民家庭申請購買第1套住房時，需提交累計繳納 1 年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。

2、暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

3、暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

4、居民家庭首次購買普通住房，最低首付款比例不低于30%。

5、對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭;有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由30%調整為50%。

6、新申請住房公積金貸款的，調整個人可貸公積金額度計算方式，統(tǒng)一按公積金賬戶余額倍數計算;對第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低于住房總價的20%調整為不低于住房總價的30%，貸款利率從執(zhí)行首套房貸款利率調整為按首套房貸款利率上浮10%執(zhí)行。

由此可見，蘇州限購政策是比較嚴格的，外地人只有買一套房的資格，并且要滿足繳納社保滿一年。如果蘇州家庭申請商業(yè)貸款，則買蘇州二套房首付比例是80%，公積金貸款的首付比例是50%。這已經是很高的標準了，可以增加買二套房的資金占用成本，對于抑制房地產投機行為有一定作用。


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劉丹律師，法律本科，法學功底深厚，邏輯思維靈活縝密，具有豐富的實踐經驗，能夠承辦各類訴訟，尤其擅長辦理各類合同、勞動、婚姻、債務債權、交通事故、刑事辯護等業(yè)務。其在辦案過程中不斷地學習并提高業(yè)務能力和綜合素質，以確保用專業(yè)的法律知識、訴訟技巧和務實的職業(yè)精神為當事人提供全面、優(yōu)質的法律服務，致力于為當事人挽回和避免損失，爭取當事人利益的最大化。劉律師始終秉承誠信的執(zhí)業(yè)理念，堅信認真嚴謹才能為當事人謀求最大利益。

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