在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
因誤信虛假廣告買房,損失怎么賠償
一、因誤信虛假廣告買房,損失怎么賠償(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)
購房者因開發商虛假廣告購買房屋的，簽訂的購房合同是無效的，造成購房者損失的，按實際損失進行賠償。
《中華人民共和國合同法》
第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
第一百一十三條?【損害賠償的范圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。
二、開發商虛假廣告認定
(1)房地產商發布了虛假廣告。購房者要能夠證明廣告的內容是虛假的或者部分是虛假的，這種虛假是房地產商主觀故意所為。這是房地產商承擔責任的前提。
(2)購房者是受到欺騙和誤導。購房者因為依賴(虛假)廣告，對該廣告承諾的內容抱有期望才購買房屋的，即受到了欺騙和誤導。如果購房者在購房前已知或應知廣告內容虛假，或者購房者的購房行為與虛假廣告無關，則不能認為是受到了欺騙和誤導。
(3)購房者的合法權益受到了侵害。購房者的合法權益受到實際發生的損害，這種損害包括財產的、金錢的、精神的。
(4)損害和虛假廣告之間有因果關系。也就是說，是虛假廣告欺騙和誤導了購房者，給購房者的權益造成了損害，即虛假廣告與損害之間有因果關系。
三、最新資訊(2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第五百八十三條?當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第五百八十四條?當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，購房者因開發商虛假廣告購買房屋的，簽訂的購房合同是無效的，造成購房者損失的，按實際損失進行賠償。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
律師可做哪些事情
2020-11-14名譽權侵權損害賠償的標準是什么
2020-12-04因產品質量提起訴訟如何管轄
2021-01-26非撫養方可以頻繁探望子女嗎
2020-11-10什么情況下交警應該回避
2020-12-31合同詐騙是怎么處罰的
2021-01-03擔保協議樣本
2021-01-04學生牙齒跌斷學校有責任嗎
2021-03-15買房定金繳納多少錢,法律有什么規定
2021-01-27哺乳期內被調崗
2021-01-28自助寄存柜中丟包,超市有責任嗎
2020-12-29哺乳期員工仲裁需要什么材料
2021-03-16再審適用勞動糾紛嗎
2021-01-13離婚訴訟中,以夫妻一方為被保險人的人壽保險應如何分割
2021-01-21家長有哪些基本義務
2020-12-21人壽保險理賠有哪些流程及注意事項
2021-01-18產品責任險中的被保險人有什么義務
2021-02-21海洋運輸貨物保險的險別分類有哪些
2020-12-01對保險合同效力有什么規定
2021-01-05人身保險合同的保險利益對象是什么
2020-11-13