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沒有預售證銷售商品房如何處罰

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-19 · 702人看過

一、沒有預售證銷售商品房如何處罰

如果開發(fā)商未取得《商品房預售許可證》預售商品房，根據違法情節(jié)和后果，將處以不同等級的處罰：

1、銷售1套且收取定金或房價款未超過50萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預付款0.5%的罰款;

2、銷售2套以上5套以下或收取定金或房價款超過50萬元未超過300萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預付款0.8%的罰款;

3、銷售6套以上或收取定金或房價款超過300萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預付款1%的罰款。

對于“不符合商品房銷售條件，房地產開發(fā)企業(yè)向買受人收取預訂款性質費用”的行為，按照收取金額的多少，明確了從1萬元到3萬元3檔不同的處罰標準。房企未取得資質證書從事房地產開發(fā)經營，根據違法情節(jié)和后果，確定了5萬元和10萬元兩檔不同的處罰標準。

國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十九條　違反本條例規(guī)定，擅自預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產開發(fā)主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預付款1%以下的罰款。

《城市商品房預售管理辦法》第十三條?開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預售許可證》預售商品房的，依照《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十九條的規(guī)定處罰。

二、買房人怎么看商品房預售許可證

房地產開發(fā)企業(yè)應當按照商品房預售許可證核準的內容預售商品房。預售時，房地產開發(fā)企業(yè)應當向預購人出示商品房預售許可證。

買房人除審看商品房預售許可證上是否載明這些內容以外，還要注意查看該證的真?zhèn)危苑啦环ㄩ_發(fā)商偽造、涂改、租借、轉讓、冒用商品房預售許可證。

按照《轉讓管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)布商品房預售廣告，應當在廣告中明示房地產開發(fā)企業(yè)的名稱、商品房坐落位置，同時要明示商品房預售許可證編號。所以買房人在看商品房預售廣告時，除了看價格、位置、戶型這些你所關心的內容以外，不要忘了看一看上面是否標有商品房預售許可證的編號。

以上就是律霸網小編對“沒有預售證銷售商品房如何處罰”所進行的解答，我們可以了解到這會根據違法情節(jié)和后果，將處以不同等級的處罰。如果大家還想了解其他法律知識，律霸網還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。

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