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寧波
開發商未按時辦理房產證是否有訴訟時效
一、開發商未按時辦理房產證是否有訴訟時效
有的。逾期辦理房產證的訴訟時效適用一般的訴訟時效，是3年。
最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規定，由于出賣人的原因，買受人在商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任。延期辦證違約金的訴訟時效期間，應自合同約定的辦證期限屆滿之日開始起算，亦即自開發商的違約行為發生之日起算。
二、開發商沒有及時辦理房產證怎么辦
開發商未按法律規定提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規定期日取得房屋權屬證書的，開發商應承擔相應的違約責任。
1、出賣人未按期提交辦理房屋權屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權屬證書的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理;
2、出賣人未按期提交辦理房屋權屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權屬證書的，商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，按已付購房款，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算;
3、因出賣人未按期提交房屋權屬登記材料，致購房者未能按約定和規定期限取得房屋權屬證書超過一年的，購房者可要求解除合同，并可要求損失賠償，損失可按銀行同期固定資產貸款利率計算。
開發商未按時辦理房產證是否有訴訟時效?購房者在遇到開發商遲遲不辦理房產證的情況，就應該要連同其他的購房者一起提起訴訟。購房者遇到開發商未按時辦理房產證需要提起訴訟但不知道怎么做，可以找律霸網律師來幫助。
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