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寧波
征信不好能用爸媽名義買房嗎
一、征信不好能用爸媽名義買房嗎
依據我國相關法律的規定，征信不好可以用父母的名義買房，但購買房屋后，房屋要登記在父母名下，而不是登記在子女的名下。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第九條?申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關申請材料。
申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。
第三十五條?申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的，應當提交下列材料：
(一)不動產權屬證書或者土地權屬來源材料;
(二)建設工程符合規劃的材料;
(三)房屋已經竣工的材料;
(四)房地產調查或者測繪報告;
(五)相關稅費繳納憑證;
(六)其他必要材料。
二、按揭貸款買房的法律規定有哪些
(一)個人住房按揭貸款申請的主體資格具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人都可以申請個人住房按揭貸款。
(二)個人住房按揭貸款人需具備的條件
1、有合法的身份;
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
3、有合法有效的購房合同;
4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;
5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保;
7、貸款行規定的其他條件。
(三)個人住房按揭貸款的額度規定最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%;
(四)個人住房按揭貸款的期限一般最長不超過30年。
(五)貸款利率貸款期限為5年以下(含5年)的：
貸款年利率為4.77%;貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。
現實中能夠申請住房按揭貸款的人并不多，同時是否能夠獲得銀行的批準，還要看當事人具體的條件是否符合規定。一般個人申請住房按揭貸款最長不能超過30年。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，征信不好可以用父母的名義買房，但購買房屋后，房屋要登記在父母名下，而不是登記在子女的名下。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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