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寧波
樓上漏水被淹了不承認如何走法律途徑
樓上漏水被淹了不承認如何走法律途徑
依據我國相關法律的規定，樓上漏水造成樓下住戶被淹的，是屬于侵權的行為，侵權人不承認的侵權的，受害人可以收集證據，寫起訴書后到居住地法院提起訴訟。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第二十八條?因侵權行為提起的訴訟，由侵權行為地或者被告住所地人民法院管轄。
第一百一十九條?起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十條?起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。
收房后發現天花板有滲水痕跡，找物業還是開發商
實際上，物業是物業，物業只是開發商和業主之外的獨立第三方，不能把物業跟開發商直接聯系起來。按規定，物業對小區有明確的職責，主要是下面幾項：
1、小區的安全工作
安全保護義務是小區物業公司最重要也是最基本的一項職責。發生安全事故時，物業管理企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
2、物業的維護工作
含房屋維護與修理、設備維護與開啟，園林綠化、道路、路燈、供電設施、供排水管網、自來水加壓站、生活污水處理站、煤氣與供熱等的管理及維修。
3、綜合服務
主要是治安，也就是防盜、防火與消防、值勤、照看停車;還有環衛，維護區容、區貌，所屬范圍內室外公共地方的清潔衛生的打掃與保護及蓄水池定期清洗等。
最后是生活服務，含家務勞動、代送病人去醫院、代送接幼兒上學與回家等。
4、地產管理
主要是禁止在所屬范圍內私搭亂建、亂占、亂堆等非法使用土地。
所以，按照物業的基本職責，是不包括維修業主的房屋漏水義務的。
而此時，在收新房后，發現房屋存在滲漏水等質量問題的，需要找開發商保修處理。開發商交付的房屋，要符合購房合同的交房要求及法律法規規定的住房質量要求，如房屋因質量問題存在滲漏水的，開放要應根據購房合同的約定或相關規定進行保修。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，樓上漏水造成樓下住戶被淹的，是屬于侵權的行為，侵權人不承認的侵權的，受害人可以收集證據，寫起訴書后到居住地法院提起訴訟等。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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