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買房貸款不貸了定金可以退嗎
買房貸款不貸了定金可以退嗎
依據我國相關法律的規定，非因當事人的原因造成房屋按揭貸款不能通過的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
個人無抵押貸款還款方式
1、等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
2、等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
3、按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;
4、提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還后此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
5、提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還后此時貸款銀行會終止借款人的貸款，并辦理相應的解除手續。
6、隨借隨還：借款后利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，非因當事人的原因造成房屋按揭貸款不能通過的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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