開發(fā)商征地補(bǔ)償,高于政府征地補(bǔ)償

實踐中，往往開發(fā)商征地補(bǔ)償會高一些。

嚴(yán)格來說，開發(fā)商是不可以征地的，只有政府才可以征地拆遷補(bǔ)償，一般都是按評估值。開發(fā)商有時候因為資金的關(guān)系，可能會對個別釘子戶給予高額補(bǔ)償。

政府征地拆遷，是由政府的一級開發(fā)單位進(jìn)行，征地拆遷的費用在審計局進(jìn)行審計的時候一般都能很容易的認(rèn)可，而且政府征地拆遷符合國家的政策規(guī)定，屬于合法的。

開發(fā)商占地建樓需簽定的房屋補(bǔ)償安置協(xié)議。

每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費。但是，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)。

政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、各項征地補(bǔ)償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費。

所以，政府征地補(bǔ)償和開發(fā)商征地補(bǔ)償是不一樣的，實踐中要對此做出區(qū)分。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，在實踐中開發(fā)商征地和政府征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)往往是不一樣的，開發(fā)商征地的時候，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)往往會比政府征地高一些。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。