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寧波
買房交完首付什么時候給合同書
買房交完首付什么時候給合同書
通常先簽訂購房合同，再交首付款的。首先看開發商是否具備“五證”，“五證”即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建筑工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。使用規范的合同文本，許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。
按揭購房簽完合同后，待銀行成功發放貸款后，就可以向開發商索取一份購房合同了。
住房按揭貸款流程，售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。貸款行對售房商開發項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。借款人與售房商簽訂購房協議，并繳納30%以上的房款(營業房40%)。借款人持購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續后，將款項存入售房商賬戶保險采取客戶自愿原則，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。
買房交完首付后是會馬上簽合同，或是在簽訂合同之后再給首付等等，如果給了首付卻不簽合同是不合法的行為請大家要謹記。買房交完首付但是開發商卻遲遲不跟自己簽訂購房合同，購房者可以通過律霸網在線咨詢律師自己該怎么樣應對這類行為。
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