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寧波
房屋買賣合同無效賠償多少
房屋買賣合同無效賠償多少
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定：《合同法》第58條規(guī)定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。”
房屋買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；房屋買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。這些將導致買賣合同目的不能實現(xiàn)。無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
相關(guān)法律知識
《合同法》第58條規(guī)定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。”
從以上分析，我們可以看出，即使是房屋合同買賣因為某一方的原因?qū)е潞贤瑹o效的情況也只需要賠償另外一方，因為合同無效所導致的損失，以及已經(jīng)付的款項等等，只是一方不可因此而大肆勒索，而如果遇到糾紛的情況，可以咨詢律師處理，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。
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