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寧波
解除房屋買賣合同違約責任是怎樣的
一、解除房屋買賣合同違約責任是怎樣的
房屋買賣合同解除后即發生合同權利義務的終止，根據合同法的規定，合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。如果因違約導致合同被解除的，主張解除合同與主張違約責任是可以并存的，也就是在因一方違約造成另一方經濟損失的情況下，可以在解除合同的同時要求違約方賠償相應的損失，此等違約責任并不因合同的解除而歸于消滅。
二、法律規定
第一百一十一條 質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
發現對方有解除房屋買賣合同的違約行為，是可以根據對方違約的行為去追究它的法律責任，具體如何追究可以問問律師。對于解除房屋買賣合同違約責任如果你自己不清楚該怎么樣做或是解決，建議你可以咨詢律霸網上相關的律師。
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