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寧波
賣房協議有法律效力嗎
一、賣房協議有法律效力嗎
賣房協議有法律效力的。
購房合同是與開發商或個人簽定的購買房產的協議，沒有產權證之前不能確定是否交繳納了國家應該收的各項稅費，所以不能確定產權的完整性。有房產證，就能證明房產的真實性和合法性。次新房以購房合同居多，一般都還是辦了房產證的，這對房屋交易，沒有影響。
二、法律規定
根據《合同法》第三十二條、第四十四條的規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。
《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。因此你們的房屋買賣協議是成立的，從你們買賣雙方在協議上簽字時就已經成立，但還沒有發生法律效力，房屋買賣合同從房屋產權進行轉移登記時發生法律效力。
簽訂了賣房協議之后要能夠遵循它的內容，因為它是受到法律保護，不能夠任意違約，不然需要為自己行為負擔相應的法律后果。對于自己簽訂的賣房協議法律效力無法認定，想要詳細了解并給自己提供支持的人可以在線詢問律霸網律師。
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