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寧波
租客提前退房如何處理違約
來源:
律霸小編整理
·
2021-01-02
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租客提前退房如何處理違約
一、雙方應當在承租合同中約定違約責任承擔方式，按約定執行。
二、雙方可以本著公平合理、諒解禮讓的態度協商中止合同關系。
三、一般是提前退租(中終合同)的，承擔對方一個月的租金作為損失補償。
我國《合同法》第九十三條規定：“當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。”
根據我國《合同法》第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍不履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形，
以上內容就是相關的回答，對于租客自己提前退房這種情況，那么對于房東的損失是需要進行賠償的，而且這個已經違反了房東簽訂的租房合同，會按照合同中約定的違約金來進行支付，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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