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寧波
開發商延遲辦證是否要賠償
開發商延遲辦證是否要賠償
屬于違約，需要承擔違約責任，要賠償。
1、辦理房屋權屬證書，是開發商的義務。房屋所有權證是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。對廣大消費者而言，購買房屋、取得房產證后，方才意味著擁有了法律意義上的房屋所有權。建設部《商品房銷售管理辦法》第34條規定：“房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續”。為消費者辦理房屋產權證書，是開放商的法定義務。消費者的最終目的應是要求房地產開發企業辦理房產證，對逾期辦理房產證違約金的約定，目的不是求得房地產開發企業的賠償，而是對房地產開發企業全面履行辦證義務的約束，督促及時履行相關辦證義務。在此，提醒廣大消費者在與房地產開發企業簽訂商品房買賣合同時，應明確房地產開發企業協助買房者辦理房權證及土地使用證時間，并且更要明確逾期辦證房地產開發企業應承擔的逾期辦證的違約金的具體計算方法。
2、房屋質量是商品房買賣的最基本要求。商品房出現質量問題，房地產開發企業應當及時進行維修。在此，提醒廣大消費者，一旦房屋出現質量問題，一定要留有證據，比如照片、申請公證處現場公證、申請質量鑒定等等，以保護自己的合法權益。
以上內容就是相關的回答，一般情況下，雙方在購買房屋的時候會簽訂購房合同，在簽訂購房合同的時候會規定違約責任，如果沒有在規定的時間內辦理房產證，那么就需要對購房者進行賠償。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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簡介:
陳鳴蔚律師，中共黨員，畢業于“南粵警官的搖籃”——廣東警官學院，系司法部注冊律師，中華全國律師協會會員，珠海市律師協會職務與經濟犯罪辯護委員會委員，現執業于廣東瀛凱邦律師事務所。 陳鳴蔚律師具備豐富的刑事辯護經驗，辦理的案件涉及行賄罪、受賄罪、濫用職權罪等職務類犯罪以及虛開增值稅專用發票罪、銷售假冒注冊商標的商品罪、信用卡詐騙罪等經濟類犯罪。典型案例：代理黎某某涉嫌行賄罪一案，在涉案標的達50萬元的情況下，最終法院僅判處一年有期徒刑；代理陳某某涉嫌虛開增值稅專用發票罪一案，在涉案稅額高達800萬余元的情況下，在審查起訴階段積極向公訴機關發表意見，公訴機關最終同意在本案中適用認罪認罰程序，法院僅判處四年有期徒刑。 陳鳴蔚律師熟悉各類債權債務糾紛，曾為銀行、汽車貸款公司、資產管理公司等金融機構提供訴訟以及非訴法律服務，案件類型包括金融借款合同糾紛、信用卡糾紛等；同時辦理了大量刑民交叉的案件，熟悉信用卡詐騙罪、貸款詐騙罪等經濟類犯罪特點，能夠準確對案件進行分析并制定相應訴訟及非訴策略，為當事人取得良好的效果。 陳鳴蔚律師常年為企業和個人提供專項法律服務，能夠及時、有效處理各類合同糾紛，多次為
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