開發(fā)商延遲辦證是否要賠償

屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任，要賠償。

1、辦理房屋權(quán)屬證書，是開發(fā)商的義務(wù)。房屋所有權(quán)證是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。對廣大消費(fèi)者而言，購買房屋、取得房產(chǎn)證后，方才意味著擁有了法律意義上的房屋所有權(quán)。建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)”。為消費(fèi)者辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，是開放商的法定義務(wù)。消費(fèi)者的最終目的應(yīng)是要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理房產(chǎn)證，對逾期辦理房產(chǎn)證違約金的約定，目的不是求得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的賠償，而是對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全面履行辦證義務(wù)的約束，督促及時(shí)履行相關(guān)辦證義務(wù)。在此，提醒廣大消費(fèi)者在與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同時(shí)，應(yīng)明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)助買房者辦理房權(quán)證及土地使用證時(shí)間，并且更要明確逾期辦證房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)的逾期辦證的違約金的具體計(jì)算方法。

2、房屋質(zhì)量是商品房買賣的最基本要求。商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行維修。在此，提醒廣大消費(fèi)者，一旦房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，一定要留有證據(jù)，比如照片、申請公證處現(xiàn)場公證、申請質(zhì)量鑒定等等，以保護(hù)自己的合法權(quán)益。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，一般情況下，雙方在購買房屋的時(shí)候會(huì)簽訂購房合同，在簽訂購房合同的時(shí)候會(huì)規(guī)定違約責(zé)任，如果沒有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，那么就需要對購房者進(jìn)行賠償。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。