在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
約定面積與登記面積不一致可以要求退房嗎
約定面積與登記面積不一致可以要求退房嗎
1、檢測房屋面積。要求開發商出具《實測面積測繪報告》，根據房屋土地管理局所屬的專業測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大;若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。
2、檢驗房屋質量。購房者進行房屋驗收時需仔細檢查所購買商品房質量，如果存在問題，及時與開發商協商解決，根據問題的嚴重程度選擇退房或者維修等處理方式。
當你購買房屋面積誤差>3%
按照相關規定，買賣雙方在購房合同中未對面積誤差的處理方式做出約定，按照以下原則處理，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。如果購房人提出退房，開發商應當在購房人提出退房之日起30日內，將購房人已付房款退還給購房人，同時支付房款的利息。
對于購房人不提出退房，要根據面積誤差的不同情況做出相應的處理。“如果交房的實際面積大于預售面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由購房人補足;超出3%部分的房價款由開發商承擔，產權歸買受人。
如果交房的實際面積小于預售面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由開發商返還購房人;面積誤差絕對值超出3%部分的房價款由開發商雙倍返還購房人。
當你購買房屋面積誤差≤3%
按照《商品房銷售管理辦法》有關規定，當交房的實際面積與預售面積有誤差時，如果合同有約定按照合同處理;合同沒有約定或者約定不明的，按照相關規定處理，面積誤差比絕對值不超過3%，對于誤差面積的房款據實多退少補。
以上內容就是相關的回答，如果說實際的面積和約定的面積出現了較大的差距的話，這個情況下是可以找開發商退房子的，因為開發商這種行為完全可能會存在著一定的欺騙性質，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
歡迎各位網友前來咨詢，實行前期免費咨詢，初步分析案件，提出解決方案，部分案由可視情況風險代理（勝訴后收費），不成功不收費，依法窮盡所有辦法，為客戶取得最大戰果。 1、咨詢電話(陳述案件情況+想達到的目的）。 2、微信咨詢（陳述案件情況+附證據材料+想達到目）。? ? ? 3、面談咨詢：前往律所面談，需提前預約，帶齊全部證據材料前來詳談。 本律師辦案實行免費咨詢、細心分析案情、部分案由可實行風險代理，不成功不收費。 鄭偉良律師，現為廣東紅棉律師事務所專職律師。廣東紅棉律師事務所，以廣東南方特色的廣州市花為所的命名，象征正直、正氣，具有濃郁的廣東特色，律所成立于1993年，前身為廣東證券律師事務所，距今已有二十多年的歷史，為廣東乃至全國成立較早的律師事務所，目前律所擁有律師和輔助人員近200人，律所曾獲得“中國十佳律師事務所稱號”、“人大常委會信訪工作法律顧問單位”、CCTV欄目合作伙伴、廣州市規范律師事務所等榮譽稱號。 鄭偉良律師，畢業于中山大學本科學歷，忠于祖國，忠于人民，樹立良好的口碑，誠實、守信、勤勉、盡職，有著專業、深厚、系統的法律功底，從事法律工作多年，積累了豐富的辦案經驗和廣
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
訴訟費用緩交的情況
2020-12-01不良資產包可以抵押嗎
2021-01-21車輛追尾事故責任認定
2021-01-14食堂無食品經營許可證該接受如何處罰
2021-02-11贍養人應當如何贍養老人
2021-03-12婚姻糾紛一方不同意能離婚嗎
2020-11-10高級管理人員怎么簽合同
2021-03-04意外險車禍賠付多少錢
2020-11-15保險合同的解釋通常是遵循有利于哪一方的原則
2020-12-21人身保險傷殘評定是如何的
2021-01-28人身保險利益是如何規定的
2020-11-12什么是保險合同,保險合同具備什么特點
2020-12-20推進保險業 依法攻陷消費者心理陰影
2020-11-16汽車投保人維權存在哪些誤區
2021-01-12保險代理人的含義是什么
2020-11-10爺爺給孫子投保 為何不能領取保險金
2021-01-18一起保險合同糾紛案的代理詞怎么寫
2021-01-28土地承包合同的訂立程序主要內容是什么
2021-02-09經濟適用房出了土地出讓金可以買嗎
2021-03-04住宅樓能做土地出讓嗎
2021-02-12