首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 房屋買賣 > 房產買賣糾紛 > 買賣房屋買賣費用計算辦法是什么

買賣房屋買賣費用計算辦法是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-18 · 854人看過

買賣房屋買賣費用計算辦法是什么

1、買方交易稅費的計算法

契稅:二手房交易稅費，二手房交易稅費：成交價或評估價(高者)×1.5%，(商用用房或大于144平米的稅率為3%)，交易服務費:?建筑面積(平方米)×3元?。交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0.?05%?。產權轉移登記費:：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)

2、賣方交易稅費的計算方法

(1)交易服務費:?建筑面積(平方米)×3元，交易印花稅:：成交價或評估價(高者)×0.?05%，土地出讓金：二手房交易稅費，二手房交易稅費:?成交價或評估價(高者)×1%，解困房:?成交價或評估價(高者)×1%，

(2)商品房：土地出讓金按基準地價?×?3%?×?未交土地出讓金的建筑面積，分攤費用:：成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)，成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)，個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是單一的生活用房免征)營業稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5%，(房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)。

相關知識：二手房交易有哪些稅費

(1)契稅;90平方米以下首次購房的，按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納，140平方米以上按房價3%繳納。(買方承擔)，營業稅:房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。(賣方承擔)土地增值稅，房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。(賣方承擔)

(2))所得稅:房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)(賣方承擔)，房屋交易手續費，按房屋建筑面積6元/平方米交納(雙方承擔)，房屋產權登記費:80.00元。(買方承擔)

(3)房屋評估費，按評估額0.5%，繳納補充回答，契稅=15萬元*1%=1500.00元，買方承擔營業稅=15萬元*5，5%=8250.00元，賣方承擔土地增值稅=15萬元*1%=1500.00元，賣方承擔所得稅:=15萬元*1=1500.00元，賣方承擔房屋交易手續費=65平方米*6元/平方米=390.00元，買賣雙方各承擔一半房屋產權登記費=65元。(買方承擔)

因此，在交易的過程中，有些稅費是不可避免的就需要根據相關的規定來進行計算，才能知道自己要繳納多少。此外，購房者還需要了解清楚在房屋買賣過程中會產生哪些稅費，這是很重要的一點常識。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交

評論區

遇到法律問題，直接發布咨詢

登錄后參于評論

我有類似問題？馬上聯系律師

陳蛟貴州北斗星律師事務所丨貴州貴陽

執業證號：15201201610544320

民間借貸婚姻家庭合同糾紛房產建筑

簡介:

陳蛟律師，男，漢族，兼修法律與管理，獲法學學位與管理學學位，民商事專業律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務所(全國優秀律師事務所、省級文明律師事務所、貴州省人民滿意的律師事務所)。2018年9月份，陳蛟律師代理的貴陽市某小區業主起訴某房開退還“三通費”一案經貴陽市云巖區法院一審、貴陽市中院二審，二審法院采納本律師代理意見，某房開需要退還已收取的“三通費”。隨后該案被'百姓關注'報道，多家媒體公眾號轉載。2018年10月26日，陳蛟律師接受貴陽廣播電視臺采訪，就房開企業收取“三通費”一事作出公開解答。堅持以事實為根據，以法律為準繩：受人之托，忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當事人提供最優質、高效的專業法律服務。

咨詢我房產買賣糾紛

專業律師快速響應

累計服務用戶745W+次