當你對自己的商品住房不滿意時，可以通過協商議定的價格，轉讓給他人使用，也可以補貼差價換購新的商品住房。這就是俗稱的差價換房，那么差價換房具體是什么，需要遵守什么規則嗎?今天，華侓網小編整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。

什么是差價換房

(一)差價換房審核

1、當事人訂立差價換房合同后10日內，按照下列規定向房地產交易中心辦理差價換房審核手續：

(1)交換承租權的公有住房在同一區﹑縣的，向公有住房所在地區﹑縣房地產交易中心申請;

交換承租權的公有住房不在同一區﹑縣的，交換有差價的，向價格高的公有住房所在地區﹑縣房地產交易中心申請;交換無差價的，當事人可選擇向其中一個區縣房地產交易中心申請;

(2)交換商品住房或者其他住房所有權的，向商品住房或者其他所有權住房所在地區﹑縣房地產交易中心申請;

(3)有償轉讓的，向公有住房所在地區﹑縣房地產交易中心申請。

2、當事人辦理差價換房手續時，應當向房地產交易中心提交下列文件：

(1)差價換房合同;

(2)租用公房憑證(或保留承租權證明)或者商品住房﹑其他所有權住房的房地產權證;

(3)雙方當事人的身份證明;

(4)當事人委托他人辦理差價換房手續的，應提交當事人的委托書和代理人的身份證明。

房地產交易中心應自取得出租人的征詢意見之日起的13日內，完成差價換房的審核工作。對于符合條件和手續的，開具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)。對不符合條件和手續的，作出不予差價換房的決定。

凡承租居民有償轉讓公有住房承租權的，可憑銀行開具的購房存款單，向房地產交易中心申領《通知書》，其中承租居民前2年已購房的，憑前2年已購房的證明文件(房地產權證或差價換房合同)，向房地產交易中心申領《通知書》。

(二)差價換房合同的注記

房地產交易中心準予當事人的差價換房后，應在開具《通知書》的同時，在差價換房合同備注欄內注記蓋章。

(三)變更租賃關系和登記

差價換房當事人自取得房地產交易中心出具的《通知書》之日起的7日內，持《通知書》﹑原租用公房憑證(或保留承租權的證明)和當事人戶籍證明或單位注冊證明等材料，向出租人辦理公有住房租賃關系變更手續，換領《租用公房憑證》或《保留承租權的證明》。

其中交換商品住房或者其他住房所有權的，在房地產交易中心準予該公有住房差價換房的同時一并辦理所交換的商品住房或者其他住房的交易過戶和變更登記手續。房地產交易中心應自出具《通知書》之日起的17日內發放房地產權證。

以上就是差價換房的程序是什么的具體內容，差價換房應當遵守自愿、公平的原則。而差價換房的價格也是當事人雙方協商才可以定下來的。當然，現實生活中問題會更加的多，如果你的情況比較復雜，華侓網也提供侓師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。