在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
交了購房訂金后能退房嗎
交了購房訂金后能不能退房
買方已交訂金(定金或認購金)，但沒有簽訂正式《房屋買賣合同》按目前商品房買賣的慣例，賣方或其代理人一般都先介紹房產的基本情況，待買方交了訂金(定金或認購金)之后，賣方才與買方就合同的有關問題進行商談，否則拒絕出示合同或拒絕討論合同的條款。
如果買方已向賣方支付了訂金(定金或認購金)，但沒有說明所交款項的性質，也沒有任何約定，這種情況無論賣方所預售項目有無《預、銷售許可證》，買方都可直接向賣方或其代理人要回所交款項，采取口頭或書面方式均可，在賣方退回買方所交款項后，買方將發票或收據交還賣方，賣方可將所保留的房號售與他人，雙方都不需要承擔什么責任。
如果賣方不同意全額退款，買方可向法院主張自己的權利，要回全部款項。
購房者應該如何退房
如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。
如果開發商提出的補償條件能使業主滿意，業主可根據自身情況收回退房要求，或在開發商協助下辦理退房手續。
如協調未果再選擇訴訟或仲裁。業主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業主的退房要求。對于未經合同約定也不在法定范疇內的退房請求，建議業主先找開發商協調。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過程相對較長。
如業主發現墻體出現裂縫，可與開發商共同委托專業機構進行鑒定。若鑒定結果不會對房屋主體結構構成影響，并可以修復，法院將不予支持業主退房請求。但若鑒定后發現裂縫無法修復，法院則會支持業主的退房請求，同時會判鑒定費和業主的裝修費由開發商支付。
交了購房訂金后能不能退房?繳納購房訂金還不確定自己要購買它的時候，最好要先去想清楚，同時要問清楚不買是否能退購房訂金。遇到了交了購房訂金后想要退房不能退，又不給退定金的情況，不知道怎么辦的人可以來律霸網找個律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
職稱評定是否屬于行政訴訟
2020-11-16對重婚罪如何立案追究
2020-12-03未經股東會決議能否變更法人
2020-12-13擔保合同能否約定獨立效力
2020-12-12個人獨資股權贈與如何辦理
2021-03-09申請出國結婚需哪些證明材料
2021-01-02什么是贍養費？贍養費標準是什么
2021-03-14交通事故老人贍養費有多少
2021-01-26構成合同詐騙罪的主觀要件有哪些
2020-11-30如何繞開二手房中介陷阱
2020-11-08房屋中介收費要求有哪些
2021-01-08勞動爭議案件最多能賠償幾年
2020-11-19保險繳費能暫停嗎
2021-03-09哪些屬于保險公司賠償的范圍
2020-11-20交通事故之后如何向保險公司索賠
2021-03-17淺談保險公司在交通事故損害賠償糾紛案中的責任承擔
2020-11-12車被石頭剮蹭能保險理賠嗎
2021-01-08打瞌睡保險公司賠償嗎
2021-03-19司機太激動操作失誤,乘車人被本車壓傷,保險公司是否賠償
2021-01-26履約保函有效期是多久,履約保險的風險有哪些
2020-12-12