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寧波
買建設中的房屋需要開發商提供什么證明
買建設中的房屋需要開發商提供什么證明
一、?購房人及配偶，產權共有人及配偶均需持以下證件
1、身份證明(身份證、臨時身份證、軍官證、中國護照等)
2、婚姻證明(未婚證明、結婚證、離婚證、法院離婚調解書離婚判決書等)
3、戶口證明(戶口本、集體戶口頁、戶籍證明等)
4、工作證明(工作收入證明、銀行流水明細，貸款需要)
5、購房合同
二、開發商銷售房屋需要提供的資料：
(1)國有土地使用證：
國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
(2)建設工程規劃許可證：
建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領取房地產權屬證件。
(3)建筑工程用地規劃許可證：
建筑工程用地規劃許可證是辦理建筑工程用地規劃許可證后必須經過的程序
(4)建設工程施工許可證：
建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建筑，不受法律保護。
(5)商品房預售許可證：
商品房預售證的主管機關是市城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統一印制、辦理登記審批和核發證書。
“五證”中最重要的是土地使用證和商品房預售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。(由拍賣學區房提供)。
中國商品房預售有別于其他國家和地區的特征是：商品房預售附著融資功能，即預售一般收取全部房價款，預售演變成開發企業的主要融資手段。這種做法形成的特定歷史背景是商品房建設融資渠道不暢。預售融資帶來了四方面的問題：削弱了宏觀調控能力，不利于保護消費者利益，存在較大的風險隱患，不利于提高房地產開發企業的競爭力。
以上就是相關回答，再進行購買期房的時候，要求開發商出具商品房預售許可證建設工程施工許可證建筑工程用地規劃許可證等等，如果該有的證書都有了那么可以放心進行購買，如果說開發商缺少了一些證書的，就不建議購買了。如果您還有其它法律問題可以咨詢律霸網的專業律師。
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