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寧波
精裝房驗收時開發商應提供的證件有哪些
精裝房驗收時開發商應提供的證件有哪些
一、開發商交房法規
根據《建筑法》等相關法律規定，一個工程只有當土建、消防、電梯、燃氣、人防、規劃、環保等部分通過驗收合格，并經建設行政主管部門審核頒發《竣工驗收證書》以后才算是合格工程，才具備交付條件。
也就是我們所說的“綜合驗收合格”，這是商品房買賣中房屋交付的基本條件。
二、開發商應當出具文件
開發商交付的房屋必須符合法定交房條件，具體到各個方面的話就是開發商需要出具以下這些文件。
1、收房時開發商需向業主出示《竣工驗收備案表》原件，上面必須有備案部門同意備案的簽署和公章，用以證明驗收合格。
2、收房時開發商需向業主提供《住宅質量保證書》原件，如果開發商委托物業管理公司等單位負責維修房屋質量問題，那開發商就應當在《住宅質量保證書》中寫出所委托的單位名稱，來保證住宅的質量標準。
3、收房時開發商需向業主提供《住宅使用說明書》原件，《住宅使用說明書》里應對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等規格作出說明，并標出使用注意事項。
4、收房時開發商需向業主出示《建設工程質量認定證書》原件，此證書是建設工程質量安全監督檢查站(質監站)經驗收合格后頒發的。
5、主體工程和配套設施建設經規劃部門核實，并取得核實證明文件，主體工程竣工驗收合格，并向建設部門報送備案材料，取得受理憑證。
6、庭院供水支線管網及分戶計量水表前(含水表)供水設施設備應取得供水企業出具的驗收合格證明文件。
7、配套綠化按要求建成，并取得園林綠化部門出具的驗收合格證明文件。
8、用電納入城市供電網絡，并正式供電，電力配套設施工程取得電力企業驗收合格證明文件;排水設施取得城市管理部門出具的驗收合格證明文件。
使用城市集中供熱的，供熱系統的設計與安裝須經城市集中供熱企業審核驗收;完成室內燃氣管道的敷設和室外燃氣管道的銜接，取得燃氣企業出具的驗收合格證明文件。
9、庭院的道路、照明等配套設施經過竣工驗收合格，出具驗收報告。
10、已選聘前期物業服務企業，辦理物業承接查驗手續。
以上就是相關的內容介紹，對于買房者來說是比較關鍵的信息，這樣才能更好的檢查自己購買的房子是不是證件齊全。那么，這也是很多以后要購房的人需要做好了解的事，可以提前做個了解。如果您有其他問題想找律師咨詢的，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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簡介:
鄭帥律師，畢業于西南政法大學，獲法學本科文憑及法學學士學位，曾任重慶銘友律師事務所金融事務部負責人，現任重慶渝宏律師事務副主任律師。該律師曾在長城融資擔保股份有限公司、重慶市江北區聚興小額貸款股份有限公司擔任法律顧問，具備豐富的處理復雜、疑難案件的執業經驗，從事律師工作以來，先后為中信銀行重慶分行、重慶銀行、中國建設銀行重慶分行、中國農業銀行重慶市分行、華夏銀行重慶分行、中國建銀投資有限責任公司、中國長城資產管理公司重慶辦事處、中國信達資產管理股份有限公司重慶市分公司、重慶市江津區漢信小額貸款有限公司、重慶市兩江新區通盛小額貸款股份有限公司等多家金融機構提供法律服務。執業期間，主辦、協辦各類重大疑難案件數百件，涉案金額累計10億余元，案件類型涉及金融借貸、婚姻家庭、交通事故、工傷、刑事案件、公司法務等多個領域。同時并承辦過多項非訴訟法律服務項目。其中，作為主要負責人牽頭辦理中信銀行重慶分行、重慶銀行不良案件催收工作，并承接了中國農業銀行重慶市分行、華夏銀行重慶分行、中國建設銀行重慶市分行等多個不良貸款項目清收工作，積累了豐富的法律服務經驗
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