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寧波
購房人遲延付款的后果是什么
購房人遲延付款有什么后果?
購房人遲延付款，是指購房人在履行期限到來時，能夠履行而沒有按期履行付款的行為。其構(gòu)成要件為：
(一)須有債務(wù)存在;
(二)履行須為可能;
(三)須債務(wù)履行期已屆滿;
(四)須因可歸責(zé)于債務(wù)人的事由而未履行;
(五)須無法律上的正當(dāng)理由。
買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
買方逾期付款可以解除購房合同嗎
房屋買賣合同簽訂之后，任一方不得隨便終止或解除合同。但在現(xiàn)實生活中，由于房價的上漲速度很快，房主要求終止或解除合同的情況非常普遍，有些房主甚至主動要求以雙倍返還定金為代價，終止或解除房屋買賣協(xié)議。
這種情況下，法院在審理時，首先審查協(xié)議是否具備繼續(xù)履行條件，以及守約方是否愿意繼續(xù)履行協(xié)議。如果買房是守約方，而且堅持繼續(xù)履行協(xié)議，而且協(xié)議也具備履行條件，法院通常會判決合同繼續(xù)履行。但是并不是說房主就很難解除買賣合同了，在有些條件下，特別是買方逾期付款的情況下，房主還是有機會終止或解除協(xié)議的。
如果遇到買方逾期付款等違約情形，要及時催促，必要時上訴至法院，要保存好相關(guān)證據(jù)，尤其是文字和錄音證據(jù)，以便在訴訟中達(dá)到解除合同的條件。
購房人遲延付款有什么后果?購房者已經(jīng)決定買房的時候，就需要在約定好的時間給錢，不然產(chǎn)生違約金需要你自己獨自承擔(dān)。對于購房人遲延付款你還有不清楚的部分，或自己有遲延付款而很擔(dān)心，可以來律霸網(wǎng)找律師進(jìn)行咨詢。
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