我家隔壁鄰居住房的客廳側(cè)對我的臥室，他家沒在預(yù)留位置安裝客廳的空調(diào)外機(jī)，而是自行定位安裝，讓一部大功率立式空調(diào)外機(jī)正對我的臥室，噪音嚴(yán)重影響我睡眠，熱氣也直接吹向我家臥室窗戶。請問，我能否要求鄰居拆除?

律師解答：

根據(jù)我國《物權(quán)法》第八十四條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。該法第三十五條規(guī)定，妨害物權(quán)或可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可請求排除妨害或消除危險(xiǎn)。《上海市空調(diào)設(shè)備安裝使用管理規(guī)定》第十條規(guī)定，已經(jīng)設(shè)置空調(diào)設(shè)備座板和空調(diào)冷凝水排水管道的，應(yīng)將空調(diào)設(shè)備安裝在空調(diào)設(shè)備座板上，并將空調(diào)冷凝水的排放納入空調(diào)冷凝水排水管道。該規(guī)定第十二條規(guī)定，空調(diào)設(shè)備安裝應(yīng)選擇盡可能遠(yuǎn)離相鄰方門窗的部位。

空調(diào)外機(jī)在工作時(shí)會(huì)向周圍環(huán)境排放熱量和噪音，這就有可能影響他人的正常生活，與他人的權(quán)利產(chǎn)生沖突，引起糾紛。司法機(jī)關(guān)在衡量是否應(yīng)拆除或移位空調(diào)設(shè)備時(shí)，首先本著“盡可能遠(yuǎn)離相鄰方”的基本原則。也就是說，要根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和實(shí)際使用狀況，審查設(shè)備使用人在安裝空調(diào)設(shè)備時(shí)是否已盡量遠(yuǎn)離相鄰方，將可能產(chǎn)生的影響降到最低限度。

根據(jù)你反映的情況，你的鄰居沒有在開發(fā)商預(yù)留底板上設(shè)置空調(diào)外機(jī)，而是自行選擇安裝位置，而且位置正對你的臥室。該空調(diào)設(shè)備使用時(shí)所產(chǎn)生的熱量、噪音等對你正常生活造成影響，構(gòu)成相鄰妨害。對此，如果雙方協(xié)商不成，你可提起相鄰糾紛訴訟，請求法院判令你的鄰居排除妨害。相關(guān)法條鏈接：《中華人民共和國物權(quán)法》

第三十五條妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。

第八十四條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。《上海市空調(diào)設(shè)備安裝使用管理規(guī)定》第十條(空調(diào)設(shè)備安裝要求)

空調(diào)設(shè)備安裝應(yīng)當(dāng)符合《國家標(biāo)準(zhǔn)房間空氣調(diào)節(jié)器安裝規(guī)范》(GB17790?1999)的要求。

已經(jīng)設(shè)置空調(diào)設(shè)備座板和空調(diào)冷凝水排水管道的，應(yīng)當(dāng)將空調(diào)設(shè)備安裝在空調(diào)設(shè)備座板上，并將空調(diào)冷凝水的排放納入空調(diào)冷凝水排水管道。

尚未設(shè)置空調(diào)冷凝水排水管道的，空調(diào)冷凝水的排放不得妨礙他人的正常工作、生活。沿道路兩側(cè)(包括街坊、里弄內(nèi)的公共通道兩側(cè))建筑物的空調(diào)冷凝水，不得直接排放到道路一側(cè)建筑物外墻面或者室外地面上。

空調(diào)設(shè)備在安裝時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取有效措施降低安裝產(chǎn)生的噪聲。

第十二條(空調(diào)設(shè)備與相鄰方、相對方的距離)空調(diào)設(shè)備安裝應(yīng)當(dāng)選擇盡可能遠(yuǎn)離相鄰方門窗的部位。

空調(diào)設(shè)備排風(fēng)口中心與相對方房屋固有門窗的最近距離不得小于下列規(guī)定：

(一)制冷額定電功率不滿2千瓦的為3米;

(二)制冷額定電功率2千瓦以上不滿5千瓦的為4米;

(三)制冷額定電功率5千瓦以上不滿10千瓦的為5米;

(四)制冷額定電功率10千瓦以上不滿30千瓦的為6米;

(五)制冷額定電功率30千瓦以上的，按每增加20千瓦距離相應(yīng)增加1米計(jì)算。

確因客觀條件所限，無法達(dá)到前款規(guī)定距離的，應(yīng)當(dāng)采取其他保護(hù)相對方權(quán)益的措施，并征得相對方同意，方可安裝。

第二十條(糾紛處理)

因安裝、使用空調(diào)設(shè)備引起糾紛的，可以要求物業(yè)服務(wù)單位予以調(diào)解;也可以向街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者居(村)民委員會(huì)申請調(diào)解。

發(fā)現(xiàn)空調(diào)設(shè)備的安裝、使用有違反本規(guī)定或者違反其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章情形的，可以向相關(guān)行政管理部門投訴。行政管理部門接到投訴后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行處理，并將處理結(jié)果告知投訴人。