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寧波
公攤面積的計算公式是什么
來源:
律霸小編整理
·
2021-02-14
·
983人看過
下面是公攤面積的計算公式：
公攤面積=公攤系數*套內建筑面積
公攤系數=總公共分攤面積/(套內建筑面積*總套數)
套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積+陽臺面積
普通多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數約在10%-15%;帶電梯的小高層住宅，公攤系數約在15%-20%;高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。在簽訂購房合同時，合同上都會注明房屋的公攤系數范圍。房屋面積以房地產交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為準，房產證上標注的面積也以此為準。
不過現實中，開發商往往不會主動提及公攤，一些公攤大的房子則通過“贈送面積”來達到公攤較小甚至“零公攤”的效果……不過群眾的眼睛是雪亮的，公攤不合理的戶型往往會為人所詬病;而真正公攤小的樓盤并不多見，尤其是在的市區，更是如此。
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