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寧波
開發商延期交付房屋補償協議
開發商延期交房的賠償標準
實踐中，購房者在遇到延期交房的情況時，大部分人都選擇接受開發商賠償的違約金，以此來解決問題。但是違約金該賠多少，相應的計算標準又是什么呢?
《合同法》第一百零七條“違約責任”中規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
第一百一十五條“定金”中也有規定，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》，約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。需要注意的是，定金不得超過合同總價款的20%，超出的部分無效，并且注意必須是“定”字，才能適用定金法則。
逾期交房的違約金比例，國家并沒有一個統一的標準。一般情況下，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行。合同上沒有約定的，應該按照同期銀行貸款利率為準。
延期交房賠償協議范本
甲方：XXX公司，地址：XXX，負責人(授權簽訂本協議)：XX，聯系電話：XXXXXXXX
乙方：XXX
實際住址：XXX
聯系電話：XXX
甲乙雙方在XX年X月X日簽訂了《商品房買賣合同》，合同約定乙方購買甲方開發的XX小區X號樓X單元X室商品房一套，房屋面積為XX平方米(合同號：XXX，備案號：合同登記備案XX字第201XXXXXXX號),由于貴公司的原因，造成實際交房時間為XXXX年X月XX日，比合同約定時間延遲XX日。現就雙方履行合同中出現的糾紛，經雙方自愿平等協商，達成以下協議：
一、乙方自行辦理所購房屋的房產證，甲方積極協助乙方辦理房產證。
二、雙方根據簽訂的《商品房買賣合同》第6、8、9、11、14條的約定并充分協商，就逾期交房違約金、逾期辦證違約金等事宜一致達成協議如下：甲方賠償乙方逾期交房違約金、逾期辦證違約金等共計人民幣大寫：XXXX元(￥XXX元)，乙方對逾期交房違約金、逾期辦證違約金等不再主張其他任何賠償。
三、乙方保證對所購房屋逾期交房和逾期辦證問題不再有任何爭議和糾紛，乙方保證就逾期交房和逾期辦證問題不向人民法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。否則，向甲方支付違約金XX元。
四、本協議一經雙方簽字蓋章后立即生效。
甲方：XXXXXXXXXXX有限公司
簽字：
簽訂時間：年月日
乙方：
簽訂時間：年月日
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