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買房怎樣警惕被售樓人員忽悠

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-07 · 244人看過

1、輪號認籌這種方式是從臺灣、香港學過來的。說白了就是要從氣勢上壓住你，讓你以為這房子好銷。拿到號，你肯輕易放棄么?排隊爭購的人群中，有誰知道其中有沒有“托兒”?在圈內(nèi)，請朋友或直接雇“托”湊人氣，是慣用的一種自我炒作方式。所以，當你走進售樓處，看到里面熱火朝天時，千萬莫急躁，仔細掂量一番：有多少人是真心真意買房的?

2、銷售中有些環(huán)節(jié)是程式化的東西，比如參觀樣板房、智能化等。在此期間，銷售人員會暗自定位客戶的需求。一個小區(qū)不管有多少套房子，銷售人員多數(shù)只會帶客戶看其中三套(好中差)。因為他們認為，看多必濫，客戶肯定會跑。所以你看樓時不妨要求多看幾套。在開盤時，開發(fā)商考慮到廣告宣傳效應(yīng)，常會拿出幾套房子，大搞特價優(yōu)惠。你如果想買特價房，也要想想：這些房子會不會是相對意義上的差房子呢?

3、發(fā)展商在搞大規(guī)模宣傳活動時，通常只接受預(yù)訂，而不理會客戶購買的要求。即便客戶愿意提前付定金也故意不收，一定要到某月某日才辦理。這其實是在給客戶施壓。到了某月某日，一下子來了數(shù)十甚至上百個客戶，有的五六個客戶爭奪一套房子。如果理想的房子沒有了，你說不定會退而求其次。緊張氣氛“逼”得你只想著要一套房子，而其他的問題都顧不上考慮了。切記，人越多時越要保持冷靜。

4、不要把目光放在樣板房上，一定要動用自己的眼睛、耳朵到現(xiàn)場仔細看。有的銷售人員一上來就給客戶“洗腦子”，告訴你樣板房的裝修如何如何好，采用了某品牌浴缸，而絲毫不提房子的其他問題。到最后，客戶腦子里只留下了一點：“裝修的確不錯”。切記：你是去買房子的，而不是聽銷售人員講樣板房裝潢的。

5、最后一點：沉默是金。購房者在洽談時要盡量保持沉默，讓售樓人員多講話、多介紹，而不將自己的底牌過早亮出，這樣可以始終處于比較有利的位置。優(yōu)秀的銷售人員往往會提出選擇性的問題來讓購房者回答，而往往任何一種回答對你都不是很有利，因此購房者要學會說“不”。

通過售樓人員買房，以上注意事項一定要了解。

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胡春景律師，河北大學畢業(yè)， 2007年高分通過國家法律職業(yè)資格考試，從事法律工作至今已逾十幾年，系百度特聘專家律師、律圖網(wǎng)特邀律師、律司通推薦精英律師，中華全國律師協(xié)會會員，自從業(yè)以來辦理過上百個經(jīng)濟、民商類案件，服務(wù)過上百家企業(yè)。胡春景律師服務(wù)的企業(yè)包括但不限于：石家莊天元名品商業(yè)管理有限公司、河北天陽泰富集團有限公司、河北漢佳電子科技有限公司、河北東浦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、河北新視點圖書發(fā)行有限公司、石家莊揚翔飼料有限公司、廊坊瑞康飼料有限公司、香河云天商業(yè)管理有限公司等知名企業(yè). 胡春景律師承辦過大量的民商事法律糾紛案件以及婚姻家庭糾紛案件，有著深刻的訴訟實踐經(jīng)驗，胡春景律師對企業(yè)法律服務(wù)領(lǐng)域也有著深刻的實踐工作，尤其對企業(yè)法律風險控制、勞資關(guān)系處理等方面有過深入的研究，為企業(yè)法律顧問單位以及其他個人、企業(yè)追償債務(wù)多達上百起。主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域：企業(yè)法律服務(wù)、債權(quán)債務(wù)、經(jīng)濟糾紛及刑事辯護。胡春景律師執(zhí)業(yè)理念：把證據(jù)和法律收集至窮盡，將水平和能力發(fā)揮到極限，以熱情和真誠讓客戶感動！

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