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寧波
推遲交房3個月業主可以索賠嗎
2006年11月1日，吳女士和兒子小吳與天津居*美投資有限公司(化名，以下簡稱居*美)簽訂《商品房買賣合同》，購買居*美開發的坐落于河北區居*美花園的商品房一套，并交納房款654125元。合同約定，居*美于2008年5月31日前將房屋交給吳女士母子使用。但居*美直到2008年8月30日才通知吳女士母子辦理住進手續，已逾期3個月。按照合同上的規定，居*美逾期交付商品房的合同繼續履行，按銀行同期存款利率計算利息，居*美應該賠償10000元，但雙方多次協商未果，吳女士故起訴請求法院判令居*美支付因逾期交房的違約金10000元。法庭上，居*美公司辯稱，雙方簽訂合同約定的交房日期是2008年5月31日前驗收合格后交付。2007年12月20日，該房屋已經通過了河北區質監站的工程竣工驗收，只是吳女士母子未按約定前來收房，故居*美于2008年8月向2原告書面發函通知其交房，不存在逾期交房的情況。
河北區法院查明，吳女士母子所述基本屬實，2原告于2008年8月30日收到居*美收房通知書，后雙方因為房屋延遲交付違約金等問題未達成一致。2原告直至2009年4月11日才辦理了房屋交付手續。另外，居*美開發的居*美花園已于2008年8月22日，在河北區城建部門辦理工程竣工驗收備案書，9月3日取得了城建部門頒發的新建住宅商品房準許交付使用證。
河北區法院認為，合同雙方應按照合同行使權利和履行義務，原告履行了交付全部房款的義務，被告應按合同按時交付商品房。被告于2008年9月取得新建住宅商品房準許交付使用證，故應自2008年5月31日至2008年8月30日按2原告購房合同上規定利率，向2原告支付違約金10000元
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簡介:
黃周端律師，中共黨員，福建省律師協會會員、中華全國律師協會會員，現執業于福建融成律師事務所為專職律師。黃律師具有多年的法學教育背景，在從事多年的律師執業期間，具有豐厚的法學功底和實踐經驗，條理清晰、庭審應辯能力強。對待任何案件，無論標的大小，都能夠細心專業的分析處理案件。工作作風優良，收費公道，是值得信賴的律師，長期以來一直深受當事人的一致信任及好評。黃律師執業前期辦案廣泛涉及婚姻家庭、房產糾紛、工傷賠償、交通事故損害賠償糾紛、債務追償等經濟合同等民事案件以及刑事辯護等領域的法律事務。積累了豐富的辦案經驗，并已成功代理了多起商品房買賣合同糾紛、婚姻家庭糾紛（包括離婚、繼承及在爭取孩子撫養權、財產分割等訴請基本達到當事人的預期效果）、工傷賠償、債權追討、交通事故賠償以及刑事辯護案件，維護了眾多當事人的合法權益，為當事人挽回了巨額的經濟損失。這些成功的案件也為其提供豐富的理論和實踐經驗。單位：福建融成律師事務所。手機：15980206080。地址:福建省福州市五四路159號世界金龍大廈16層（附近站點：古三座、樹兜站）QQ：583567300，微信：15980206080、zhouzhou
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