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簽訂購房合同有哪些主要技巧
簽訂購房合同有什么技巧?律霸網(wǎng)小編為您介紹，希望能給您提供幫助。主要技巧如下：
1、傻瓜法則
約定雙方權利、義務、責任的條款數(shù)目是否相等。
合同雙方的權利、義務、責任程度是否對等。
買方的義務是付定金、首付款、尾款，賣方的義務是提交房產(chǎn)證、協(xié)助辦理貸款、辦理過戶、交房等。買方逾期付款需要承擔責任，賣方逾期交房或辦理房產(chǎn)證需要承擔責任。
2、合同文本是否提前給你過目
公平的條款是不怕你提前查看和修改的。如果對方提前不讓你看合同，臨時拿出要求你馬上簽訂時，很可能存在風險。建議此時你一定要對合同條款進行審查，特別是約定自己違約責任條款和對方免責條款。
3、一般不公平條款都在附件中，或格式合同的約定條款中
因此對于這些條款，要找到相應的格式條款進行對比，明白為什么對方要如此修改，對自己權益會有什么影響。
4、對方簽訂蓋章的是否跟你談判的人，是否具有資格
很多情況下，跟你談判的人許諾你很多，但簽字的人卻是其他人，這種情況下要防止寫合同的人以不清楚雙方約定內(nèi)容為由將不利條款加入合同中。
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