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寧波
簽訂購房合同有哪些主要技巧
來源:
律霸小編整理
·
2021-01-01
·
350人看過
簽訂購房合同有什么技巧?律霸網小編為您介紹，希望能給您提供幫助。主要技巧如下：
1、傻瓜法則
約定雙方權利、義務、責任的條款數目是否相等。
合同雙方的權利、義務、責任程度是否對等。
買方的義務是付定金、首付款、尾款，賣方的義務是提交房產證、協助辦理貸款、辦理過戶、交房等。買方逾期付款需要承擔責任，賣方逾期交房或辦理房產證需要承擔責任。
2、合同文本是否提前給你過目
公平的條款是不怕你提前查看和修改的。如果對方提前不讓你看合同，臨時拿出要求你馬上簽訂時，很可能存在風險。建議此時你一定要對合同條款進行審查，特別是約定自己違約責任條款和對方免責條款。
3、一般不公平條款都在附件中，或格式合同的約定條款中
因此對于這些條款，要找到相應的格式條款進行對比，明白為什么對方要如此修改，對自己權益會有什么影響。
4、對方簽訂蓋章的是否跟你談判的人，是否具有資格
很多情況下，跟你談判的人許諾你很多，但簽字的人卻是其他人，這種情況下要防止寫合同的人以不清楚雙方約定內容為由將不利條款加入合同中。
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