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寧波
提前還款不適用于哪些情形
第一種情況：公積金貸款和7折利率優惠的貸款人不建議提前還款。
無論是公積金貸款還是7折利率優惠的商業貸款，其貸款利率都很低，甚至低于五年期的定期存款利率。客戶把提前還款的錢存定期或者買理財產品，都比選擇提前還款要劃算。
第二種情況：等額本息還款已經超過5年的借款人不建議提前還款。
等額本息還款法在還款早期主要還利息，還款超過五年還的更多的是貸款本金。所以，等額本息還款超過五年再提前還款就有些得不償失了，從資金利用的角度來看，可以考慮其他投資渠道，特別是年收益率超過銀行房貸利率的渠道。
第三種情況：等額本金還款期超過三分之一的借款人不建議提前還款。
等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息，隨著還款時間的增加，所剩本金減少，還款利息也越來越少，當還款期超過1/3時，其實借款人已還了一半的利息，再選擇提前還貸的話，償還的更多是本金，不能有效地節省利息支出。
第四種情況：有好的投資項目的借款人不建議提前還款。
如果借款人有好的投資項目，其收益率高于貸款利息，或者借款人為生意人，需要流動資金來運轉，那么最好不要選擇提前還款。
總之，是否選擇提前還款，要根據收益率來決定，如果借款人應用這些資金可以獲得超過貸款利率的收益率，建議不要提前還款。
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簡介:
姚瑤律師，女，畢業于河北大學法律專業。以優異成績通過國家司法資格考試，于2013年取得律師資格證，至今就業于河北神威律師事務所，現為本所副主任，合伙人。是邯鄲市司法局下設民商事專業委員會，公益與公共法律服務專業委員會委員，擔任多家政府、企事業單位常年法律顧問。 業務方面：法律理論功底扎實，自執業以來辦理民刑、非訴案件上千余件，有豐富的庭審辯論經驗以及辦案經歷，業務能力強，作為專職律師培養了對事物透徹的分析能力。 本人性格方面：柔中帶剛，沉穩理性，責任心強；能夠設身處地的站在當事人角度考慮問題，解決問題；有較強的溝通組織能力，善于人際交往。始終秉承“能夠打硬仗，善于打勝仗”的執業理念，盡自己所能做好每一個案件，最大限度維護好每一位委托人的合法權益，贏得當事人的廣泛好評。 ???????神威律師事務所系AAA級律師所、省級示范所、省先進律師所。 ???????地址：河北省邯鄲市人民路515號創鑫華城廣場A座904號、905號、906號、1907號、1908號 ???? 聯系電話：15832071252，辦公、傳真：0310一一5900611，電子信箱10
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