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開發(fā)商同意退房退款但卻遲遲不行動,購房者應(yīng)該怎么辦
開發(fā)商同意退房退款但卻遲遲不行動,購房者應(yīng)該怎么辦
1、向房管局投訴
如果所交付的定金或者是首付款，因限購升級，開發(fā)商不退，此時可以向房管部門投訴解決;如果您前期的社保或者個稅沒有通過正常渠道辦理的，那么就需自己承擔(dān)一定的責(zé)任。
2、仔細(xì)簽訂退房協(xié)議
如果只是口頭同意退還房款，那么并沒有明確的期限，沒有約定，那么難以及時索要房款。開發(fā)商容易開“空頭支票”，所以退房簽訂退房協(xié)議，才能確保權(quán)益。如果已經(jīng)簽訂了退房協(xié)議，那么就按照退房協(xié)議中的約定進行，一般對于退房時間是有要求的，如果超過退房時間還算開發(fā)商違約，所以退房協(xié)議需要仔細(xì)簽訂，約定退房的時間和相應(yīng)事宜，以及超過退房時間所需承擔(dān)的違約金等。
3、向法院起訴
如果已經(jīng)簽訂了退房協(xié)議，那么對您是有一定保障的;完全可以以協(xié)議為證據(jù)起訴，要求按照協(xié)議履行，需要寫好起訴書到法院立案，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。
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