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寧波
買了哪幾類房子后無法出售
①聯合開發房：開發商和企事業單位共同合作建的房產項目
②公益聯建房：地方政府組織領導，市民自愿參加組成的住房“合作社”
③集資合建房：開發商與市郊城鎮及村民利用村集體的土地在城郊進行的房地產開發項目
一般這類房屋很難識別，建議購買時一定要查看各項證件，到備案處合適房屋信息。
2.所有權有糾紛的
很常見，如：共有財產分割、財產繼承、房屋被抵押等，都是房產糾紛的房子類型，這類房子千萬別買，以免自己卷入財產糾紛。另外，有多個產權人的，需要都同意才可以買賣。
3.限制權利的房子
一般是房主有一些違背法律的行為導致其資產收到權利限制，這種時候房主急需錢會超低價拋售，貪圖便宜買了就完了，建議買之前去房產交易中心做產調。
4.土地使用性質為劃撥
劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，而出讓的土地是房主已繳納了土地出讓金，對房屋享有較完整的權利。
新辦的房產證，會注明該住房所屬土地是劃撥還是出讓;老房產證是單一的，不注明土地使用性質，需看土地證來判定，如沒有土地證，需憑房產證到所屬土地管理部門查詢。
5.房屋還在租賃期
很多人覺得這個沒多大關系，但萬一出現還在租賃期的情況就麻煩了，房子買了卻無法及時入住。且法律規定，房屋買賣合同無法對抗之前成立的租賃合同，萬一租期還比較長，你不就傻眼了嗎?
6.小產權房
這個大家應該都知道，有些人覺得小產權沒關系，反正也就70年，但是萬一你倒霉沒買幾年就被查，那你哭吧!
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