1、私立學(xué)校再好也不屬于學(xué)區(qū)想上得花大價(jià)錢

某些項(xiàng)目將私立學(xué)校打上教育*產(chǎn)的名號(hào)，進(jìn)行撈金。當(dāng)我們瞎嗎?私立學(xué)校有什么教育*產(chǎn)，只要有錢有牛蛙，誰都有機(jī)會(huì)!

2、當(dāng)初開發(fā)商承諾的學(xué)區(qū)為何現(xiàn)在上不了?

由于每年各個(gè)學(xué)校片區(qū)適齡入學(xué)兒童人數(shù)出現(xiàn)變化，教育*產(chǎn)也是會(huì)出現(xiàn)相應(yīng)的變化，因?yàn)楦鞯刂鞴芙逃块T會(huì)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整學(xué)區(qū)劃分。

所以說是不是教育*產(chǎn)，是政府說了算的。有些家長(zhǎng)就是為了教育*產(chǎn)才買的房，到后面，上不了學(xué)，開發(fā)商一句“以政府的為準(zhǔn)”，這不是坑人嗎?

3、買了這套房高中也能對(duì)口

這其實(shí)是沒有搞明白學(xué)區(qū)的概念。高中沒有學(xué)區(qū)之說。初中和小學(xué)階段，如果房子在學(xué)區(qū)內(nèi)，學(xué)生可以免試上學(xué)。但是高中都是通過中考成績(jī)錄取的，決定你能否上這所高中學(xué)校的不是房子，而是中考成績(jī)。

4、我們這套只要買下了永遠(yuǎn)都是教育*產(chǎn)

由于教育*產(chǎn)的物業(yè)價(jià)值非常高，所以關(guān)于教育*產(chǎn)的劃分非常復(fù)雜，也存在利益糾纏。這就造成了有些教育*產(chǎn)在一段時(shí)間內(nèi)屬于教育*產(chǎn)，但過了某個(gè)階段經(jīng)過調(diào)整后就不屬于了，所以消費(fèi)者千萬要當(dāng)心。

可以通過多種網(wǎng)絡(luò)渠道搜集教育*產(chǎn)的劃片情況，還可以咨詢?cè)谶@已經(jīng)買過房的家長(zhǎng)，相信他們的經(jīng)驗(yàn)更多。另外，最好去學(xué)校實(shí)地考察一下，那里面有一些蛛絲馬跡，比如招生簡(jiǎn)章，上面可能會(huì)有片區(qū)劃分情況。此外，對(duì)于一些爭(zhēng)議樓盤盡量不買，因?yàn)楹芏鄷r(shí)候，教育*產(chǎn)劃分復(fù)雜，A說是教育*產(chǎn)，B說不屬于，而且價(jià)格越便宜越有陷阱。

5、商業(yè)地產(chǎn)也能對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)

家長(zhǎng)買房時(shí)銷售人員告訴他，公寓樓和小區(qū)一樣都是教育*產(chǎn)，家長(zhǎng)購(gòu)買后才知道商業(yè)地產(chǎn)不算學(xué)區(qū)。

這種情況在公寓樓樓盤銷售時(shí)經(jīng)常能夠看到。如果想識(shí)別商業(yè)住宅還是普通住宅，最直接的辦法是看房產(chǎn)證上的用途說明和使用年限，一般70年產(chǎn)權(quán)的都是普通住宅，40年或者50年產(chǎn)權(quán)的屬于商業(yè)住宅。

6、說是教育*產(chǎn)其實(shí)對(duì)口的是菜小

這種情況多發(fā)生于一些剛?cè)胄械匿N售人員身上，他們本身也不知道教育*產(chǎn)和名校的概念，認(rèn)為只要有對(duì)口就是教育*產(chǎn)。殊不知九年制義務(wù)教育人人都是有學(xué)可上，只不過您買的這套可能對(duì)口的是菜場(chǎng)小學(xué)。

7、買的房子離名校近，為何不是這邊的教育*產(chǎn)?

國(guó)家教育部明確規(guī)定學(xué)區(qū)劃分采用就近原則，很多市民從自己的角度來看，地域范圍內(nèi)的學(xué)區(qū)劃分，發(fā)現(xiàn)沒有體現(xiàn)完全就近的原則!比如有些樓盤只離學(xué)校僅400米的距離，家門口的學(xué)校，多好啊!但是不好意思，就是不能上。因?yàn)樵搶W(xué)校沒有劃分到這一區(qū)域。

8、“雙名校”“雙學(xué)區(qū)”招牌辨真假

樓盤周邊名校環(huán)立，售樓部小姐一直在強(qiáng)調(diào)，我們是雙教育*產(chǎn)，小學(xué)初中一步搞定，真的假的?初中和小學(xué)每年對(duì)應(yīng)教育*產(chǎn)都是在變的，今年的雙學(xué)區(qū)明年可能就變成了單學(xué)區(qū)，還是要先了解清楚。