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寧波
驗房的技巧有什么
1、兵乓球：用來檢查排污管道有無障礙物。根據建筑設計、施工中的規范，住宅樓室內的排水管道立管和橫管安裝完畢之后，是需要做“通球試驗”的，方法是在下水管起始端投入塑料小球如乒乓球，然后倒水，再到室外的第一個檢查井處觀察，如果小球能夠流出來即為合格，說明管道排水很順暢。
另外，檢查衛生間的地平也可以用到乒乓球。根據規范，衛生間地面一定要有坡度，朝向地漏位置，但這個坡度可能只相差兩厘米左右，用眼睛可能看不出來，那么就可以把乒乓球放在衛生間門口及墻體底部，輕推一下，看乒乓球是否滾向地漏。
當然也可以用其他大小相似的塑料球，比如網球其實也是可以的。
2、臉盆：用來檢查地漏、排水管是否通暢。衛生間、陽臺、廚房等地方通常都有地漏，看地漏通不通，可以帶個盆去。灌入幾盆水后，看水是不是往地漏方向流動，之后應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
這里臉盆也可以桶代替，只要可以用來灌水都行。
3、小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。空鼓在房屋質量問題中是比較普遍的，驗房時，可以拿小錘子輕輕敲擊墻壁，空鼓的地方通常會發出清脆的聲音，如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質量沒有多大問題。墻壁中部、窗臺兩側等容易出現空鼓的位置應當多注意。
有的人說，用手敲一敲也可以湊合嘛。其實這里小編是不推薦的。用專門的驗房小錘更加準確。
4、卷尺：用來檢查房屋凈高等。需要指出的是，自己用卷尺測量的“層高”事實上是凈高，加上樓板的厚度后才是合同上約定的層高。測開間的時候，橫向、縱向都要測量。國家規范兩者之間的誤差在1.8—2厘米之內是正常的，超過這個數字的話要讓開發商整改。
5、驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。首先打開房子的電閘，然后用電筆一個一個插座地檢查，插入后指示燈亮，表示有電。然后拉下總開關箱內的插座開關，再用電筆一個一個測，燈不亮說明已經斷電，如果電筆燈仍亮或仍在閃爍，說明開關質量有問題或接線有誤，應該立即修復。分別測試都沒有問題之后，才可證明開關、線路正常，插座安全。
這些工具都很簡單，攜帶起來也很方便，但是在驗房時卻可以發揮很大的作用，網友們可以記下來，以便以后驗房時可以用到。
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