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購房需要交的費用有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-28 · 859人看過

1.契稅:契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時向國家交的稅。繳納時間:契稅只能在過戶時交納特別提示:除稅務(wù)機關(guān),任何單位無權(quán)代收。實施:業(yè)主入住時不需要向開發(fā)商交納契稅,等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。

2.公共維修基金:此項基金不同于物業(yè)管理費,只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率:房屋成交價的2%。特別提示:任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商,您很可能無法要回。

3、面積測繪費面積測繪費:收取原則為“誰委托,誰付費”,購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù),故此費用應(yīng)由開發(fā)商交納。

4、物業(yè)費一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金。特別提示:普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費并不違規(guī)。物業(yè)管理服務(wù)收費實行明碼標價,收費項目和標準及收費辦法應(yīng)在經(jīng)營場所或收費地點公布。

5、裝修垃圾清運費的收取,由于業(yè)主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分,所以對裝修中產(chǎn)生的建筑垃圾,物管公司可收取相應(yīng)的清運處理費用。但目前貴陽市對建筑垃圾清運費的收取并無統(tǒng)一標準,有的是以戶為單位收取,有的則是以實際面積乘以相應(yīng)基數(shù)收取。

6、裝修保證金,在裝修完畢后的約定時間內(nèi),如果未損壞房屋結(jié)構(gòu)、未出現(xiàn)因裝修導致的影響他人正常居住的情況,裝修保證金可全額返還。如果購房者在收房短期內(nèi)無裝修計劃,可與物管公司協(xié)商延后裝修保證金的交納時間。

7、新房所涉及的單元程控門、入戶防盜門,有些是開發(fā)商贈送給購房者的,有些則需要購房者自行承擔相關(guān)費用,至于費用的具體收取,購房者可以購房時與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同附本》中的相關(guān)約定為準。

8、水表、電表、煤氣等“三通費”屬于物管公司代收費項目,具體的收費標準在購房時簽訂的《商品房買賣合同》中有相應(yīng)約定,如果業(yè)主對收費金額存在異議,可向相關(guān)部門進行詳細咨詢,以確定準確的收費金額。

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