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怎么樣避免開發商一房多賣

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 495人看過

如何防止開發商一房多賣

為了保證買受人對其所購房屋擁有依法受保護的所有權，我國規定了物權的“公示公信”原則，，房屋所有權的取得應當以房屋產權登記為標準。但在實際的商品房買賣過程中，由于簽訂房屋買賣合同、付款與辦理產權登記之間存在一定的時間差，不良房產商在此期間可能會一房多賣，最后也許只有出價最高的買受者得到了產權證，買受人的利益因此受到極大損害。

為防止這種情況的發生，我國規定了預告登記制度，即買受人只要和開發商簽訂了預售買賣合同，即可向登記機構申請預告登記，保證將來獲得對于不動產的所有權。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

以上就是為大家整理的有關的知識，如果您還有更多的疑問，可以專業律師，或者直接幫您擺脫法律困境。

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