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北京購房資格條件是怎樣的？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 513人看過

近年來，北京出臺了房產限購令，這令我們廣大的在北京工作的市民就更加惆悵了，那么要想在北京買套房，定居下來，具體自己需要什么樣的資格才具備在北京買房的條件，下面就由“律霸”來為您解答北京購房資格條件的具體規定。

一、北京購房資格條件的相關規定

根據北京市住房限購政策(京政辦發[2011]8號)規定，名下無住房的非北京市戶籍家庭在京購房，應連續5年繳納社會保險或個人所得稅。住房和城鄉建設委員會與北京市人力資源和社會保障局共同確定，連續5年繳納社保的認定標準為：自提出申請的上一個月開始往前連續60個月繳納養老保險，且提出申請之月須為正常參保狀態，自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。

擁有北京戶口的人們需要滿足以下條件: 北京戶口以家庭為單位可以買2套房，如果有2套房的話，不能買三套房。除非賣一套可以再買一套。北京也停止對第三套放的貸款業務，北京人在北京買房不需要像外地人那樣提供5年社保或納稅證明。

二、北京購房資格條件的相關政策

1、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;

2、有北京合法有效的暫住證;

3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在北京沒有房屋;

4、身份證、結婚證和戶口本。

5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

6、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現在不視為北京戶口，必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效，這樣才能在京買房。

7、北京買賣房政策通過個稅方式驗核購房資格，需連續五年(含)以上在北京市繳納個人所得稅，即自申請年的上一年開始往前推算連續五年，每年至少一次繳納個人所得稅(不為零)，繳納年份不能中斷，補繳無效。

綜上所述，我們可以知道關于在北京購房資格條件的具體事項規定，廣大市民可按照上述介紹的內容進行購房資格的申請。如大家在現實生活中進行申請時，如遇到上述未解決的事項，可建議向“律霸”的律師進行咨詢。更多相關知識您可以咨詢律霸唐山律師。

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