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寧波
蘇州房產認購書內容有哪些
認購書的主要內容包括：
1、發展商、銷售方及認購書的基本情況;
2、所認購房產的基本情況(戶型、建筑面積、單位價格、幣種、房產的總價);
3、訂金數額、付款方式(一次性付款、分期付款、銀行按揭貸款、公積金貸款、組合貸款);
4、付款時間(主要針對分期付款方式)、付款地點、帳戶等;
5、簽訂正式條約的時間(一般為認購后的一周以內)。
簽完了認購書，銷售方應該給買房人發放《簽約須知》，以便買房人了解以后的細節，為正式簽約作準備。
《簽約須知》的內容有：
A購房者若委托他人簽約，委托書的有關證明;
B關于貸款所需憑證的說明;
C需要交納的相關稅費、手續費等說明;
D購房人在簽訂條約時需攜帶的證件;
E簽約地點。
專業人士表示,認購書的內容遠較正式買賣合同簡單，它大致包括以下幾部分內容：1.客戶所認購房屋的房號、面積、單價、總價;2.買賣雙方應該簽署正式買賣合同的期限;3.認購方交納一定數額的定金，并約定如未能在約定期限內簽署正式買賣合同，或開發商對該房屋再行銷售時，對定金的處理方式。
所謂房屋買賣認購書，是指房屋買賣雙方在訂立正式的房屋買賣合同前所簽訂的約定將來訂立正式的房屋買賣合同的協議。房屋認購書不同于房屋預售合同、買賣合同，它的作用僅僅是確定雙方的買賣意向。
但是，根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條規定，商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。
認購書符合有效合同的構成要件，具有合同的法律效力，對雙方當事人產生相應約束力。購房者在簽署認購書時千萬不能因其內容簡單而掉以輕心。
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