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寧波
遲延支付房款,可以解除合同嗎
按規定，你要是太遲支付房款，賣家是可以解除合同的，但需要滿足一定條件才能行使該權利：
1、首先就是你一方遲延履行債務。
2、你遲延履行致使不能實現合同目的，換句話說就是你們之間的房屋買賣交易不能達成了。
3、在經過賣家催告后在三個月的合理期限內，你還是沒有履行付款義務。
不過，實際中通常只要你延遲付房款時，滿足這幾個主要條件，賣家那邊就可以提出解除合同了。
除了遲延履行會導致解除購房合同，在下面幾種情況中也會發生：
1、你跟賣家協議解除
2、賣家違反合同約定
(1)你跟賣家簽訂商品房買賣合同后，賣家那邊沒有告訴你又將該房屋抵押給第三人;
(2)商品房買賣合同訂立后，賣家又將該房屋出賣給第三人;
(3)賣家故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;
(4)房屋買賣的賣家故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;
(5)賣家故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實;
(6)你購買的那個房子，房屋主體結構質量不合格;
(7)還是房子本身的原因，因為房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的。
因此，在買賣房屋中，你碰到的賣家有上面這幾種情況的，為了避免你今后得到損失，你可以考慮及時跟賣家解除掉購房合同，拿回已經交付的房款，以及要求對方賠償損失。
最后，實際中簽訂房屋買賣合同后，一般你晚點交付房款并不會說立即就不能給你繼續買房了。但是，有些賣家因為你當前的情況，怕你以后真就拿不出錢，他會受到損失，或者是你看中的那個房，還有其他人盯著。那么，賣家一發現你不及時交房款，就會立即要求解除購房合同。
溫馨提示：以上內容就是關于遲延支付房款,可以解除合同嗎的詳細講解，你了解了嗎?希望大家在買房的時候一定要注意，如果有什么特殊情況，大家一定要盡早說明。如果您的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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