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寧波
延期一個月交房算逾期交房嗎
算逾期交房!
一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
逾期交房，合同規定在綜合驗收后交房，若未取得兩證，交房是否合法?交房日期以交接單日期為標志，還是以兩證取得日期為標志?答：商品房預售時，開發商應取得五證。交付房屋的合法與否是以開發商是否經過竣工驗收為標準。具體看合同的約定。主逾期交房日期怎樣計算逾期交房，合同規定在綜合驗收后交房，若未取得兩證，交房是否合法?交房日期以交接單日期為標志，還是以兩證取得日期為標志?答：商品房預售時，開發商應取得五證。交付房屋的合法與否是以開發商是否經過竣工驗收為標準。具體看合同的約定。主要有兩個文件，一個是市建委頒發的《備案證》，一個是由開發辦頒發的商品房交付許可證。
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