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寧波
什么是異地購房.異地購房算二套房嗎
1、什么是異地購房?
異地購房,顧名思義,就是指購房者的戶口所在地與要買房子的所在地是不一樣的。這一點小編相信大家是完全可以理解的,那么繼而就面臨著第二個問題,大家要辛苦一點,繼續聽小編講哦。
2、異地購房算是第二套房嗎?
大家都知道如果手頭緊不夠一次性支付完所有房費時可以辦理分期付款,也就是說先交房子的首付,在一點一點的叫剩下的錢。那么還有一個問題就是我們買第一套房子要交的首付是30%,而第二套則是60%。照這樣來看,異地購房算不算是二套房這個問題對于我們來說就顯得尤為重要。
這個問題其實也不難理解,現在對于二套房的認定一般認為名下有房子或者曾經在銀行貸過款再申請房租貸款的時候就會被認為是二套房。也就是說,即使你在當地沒有房子但是有過貸款記錄或者在你的名下有房子,你又想貸款買房子的時候就會被認為是二套房。可是有一個漏洞就出現了,如果你在當地的房子是一次性支付的并且當地房管部門又沒有聯網,那就不會被認為是二套房。
3、異地購房需要注意什么?
關于買房,肯定有許多要注意的地方,如果你已經有了要購房的準備,你需要做哪些工作呢?讓小編來告訴你一下吧。
第一點呢,就是你要考慮的是它的地理位置、周邊環境、戶型等等,要想住的舒適這些工作可是必不可少的喲!然后呢,就是你要了解開發商,比方說誠信問題啦等等等等,這些做完了你就要實地考察,小編提醒大家這一點是很重要的哦!現在有不少購房者往往圖方便就偷懶通過報紙、電視、互聯網等了解購房信息,但是到最后發現跟宣傳的一點都不一樣,結果就是竹籃打水一場空,所以實地考察是必須的。
第二點呢,就是簽合同,這一方面要注意的就是要查驗五證。還要看看合同上的具體條款,確認里面語句的表述是否正確,雙方應付的責任跟履行的義務是不是平等,還有違約責任的時候的解決辦法等等,避免最后落得“違約”的罪名。
第三點呢,就是交房啦,相信到了這一步大家都很高興吧!可是高興之余大家千萬不要忘了辦理產權登記證哦!
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