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寧波
改善型購房者換房有哪些注意事項
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-17
·
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1.考慮換房過渡期
賣房后再買房入住幾乎是不可能同步的，因此，在換房的過程中購房者必須提早考慮“換房過渡期”。
一般在新房最終確認后，購房者應立即考慮“換房過渡期”的居住事宜。如果選擇租房子住的話，最好在新房周邊以方便裝修，住房時間的長短則要兼具新房的交付時間及最終入住的大致期限等。此外租房也要考慮穩定性，畢竟搬家的耗時費力問題也是不容忽視的。
2.資金安全最重要以免“房財兩空”
二手房買賣由于相對復雜，交易過程中存在太多不確定因素，必須加以重視。
首先要核實產權的合法性，防止“房財兩空”;不要沖動下定，不然反悔的話很難收回;合同內容要明確、特別是一些違約責任需明確;“資金監管”流向清楚，交接過程結清費用。
3.盡量延長交房期限
如果買家需要辦理按揭貸款、賣家需要償還貸款等會使交易周期變長，給正常生活帶來不便之處。
因此，換房者應多與專業人士、交易方溝通，盡量延長交房期限，同時盡量提前買進新居的交房時間，適當安排交易周期，并留有一定的余地、實現舊房和新居之間的理想對接。
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