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寧波
業主侵占公共綠地城管管嗎
業主侵占公共綠地城管管嗎
直接屬于社區物業管理公司管理;如物業是在無法解決，可以直接找街道辦事處或者社區規劃辦
《物權法》規定：“小區公共綠地屬于小區全體業主共有，嚴禁任何單位及個人破壞、圈占綠地”。少數業主私自把小區綠地圈起來，很明顯侵犯了其他業主的權益。對于小區綠地被“私自圈占”，《物權法》明確了綠地的歸屬權，小區綠地不屬于業主個人或物業公司，而是歸小區所有業主共同所有。
小區綠地被蠶食，取而代之的是一派“田園風光”，這讓多數業主氣憤之余又很無奈。他們雖然想維權，但一是不知道該如何做，二是覺得維權太麻煩。于是在物業不作為、綜合管理力度又弱的情況下只好選擇了“保持沉默”。近日記者咨詢了法律界人士，他們表示業主可以用法律手段來維權。
在接受記者采訪時，絕大多數居民都表達了對占用公用綠地行為的譴責。未來星城的王女士認為，圈地占地這種侵害公共利益的行為是可恥的。記者了解到，小區內是否有人圈地種菜，和該小區物業管理水平、綠地養護程度有很大關聯。一位小區的物業經理表示，在小區內種菜的缺點顯而易見：夏天滋生蚊蟲，上肥時臭氣熏天，收獲后又會產生大量“農業垃圾”。最重要的一點是鄰里和諧因此被破壞。另外，此種行為還易引發“羊群效應”，如果不及時進行治理，就會形成一種風氣，到時候所有業主都這樣，小區環境將會非常糟糕。
記者了解到，《物權法》規定：“小區公共綠地屬于小區全體業主共有，嚴禁任何單位及個人破壞、圈占綠地”。少數業主私自把小區綠地圈起來，很明顯侵犯了其他業主的權益。對于小區綠地被“私自圈占”，《物權法》明確了綠地的歸屬權，小區綠地不屬于業主個人或物業公司，而是歸小區所有業主共同所有。
面對綠地被私占的情況，小區業主并非束手無策或無能為力。遼寧新世紀律師事務所的羅-靜律師認為，當小區內的共有部分被單位或個人私自占用時，小區物業管理公司作為受業主委托管理小區的單位，應對私自圈占公共綠地的行為進行制止。如果物業制止不了，小區業主可通過業主大會和業主委員會依據《物業管理條例》及本小區的管理規約，要求侵權人停止侵權，或向法院提起訴訟。
以上內容就是相關的回答，如果小區里面的業主占用公共綠化的地方，那么首先應該由物業進行協商，如果物業無法解決的，可以直接找接到派出所的社區規劃辦進行處理。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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簡介:
張律師是國際經濟法學士，中華律師協會會員，專職訴訟律師，家事法律咨詢中心創辦人，事在人為第一批特邀法律嘉賓，網絡普法視頻單個點擊率過萬者。張律師座右銘:律師不但要為弱勢者伸張正義，更重要的是有伸張正義的智慧和勇氣！執業理念:法律不保護權利上的沉睡者！為你辯護，是最有意義的事！執業領域：房產土地糾紛、征地拆遷，婚姻家庭糾紛、勞動爭議、合同糾紛、遺產繼承、宅基地糾紛、集團訴訟等。執業業績:張律師一次即通過國家司法考試，曾是團隊中最年輕的A牌律師，其不但專長法律，且精通“史心哲”，參與和代理案件遍布除新疆和青海外的大江南北，在從事律師職業的第一年就獲得團隊勝訴率統計排名前三名，案件結果屢次“三連勝”“五連勝”，被當事人稱為“絕版天才律師”“有勇有謀敢說敢做的少年英雄”，多次在二審中為當事人翻案。
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