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寧波
一房數(shù)賣時房子到底歸誰
開發(fā)商若故意隱瞞一房多賣，依照相關法律規(guī)定，買房者可以請求合同無效，并要求開發(fā)商承擔返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。原告與被告某公司之間簽訂的《購房合同》系雙方真實意思的表示，未違反國家有關強制性法律、法規(guī)規(guī)定，應當確認為合法有效。依法成立的合約對雙方當事人具有約束力，雙方均應依法履行各自義務。原告理應付清全部房款，被告某公司理應協(xié)助原告辦理系爭房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。現(xiàn)房屋建筑面積經(jīng)房地部門測繪實際有增加，原告應當依法補交房屋面積差價款。對于面積差價款雙方并未曾約定進行優(yōu)惠，故原告應按照合同約定的單價2，426元、平方米補交面積差價款25，012.06元。
1、簽署房地產(chǎn)《購房合同》前調取所購房產(chǎn)全套產(chǎn)調，了解房產(chǎn)情況，避免支付房款后才發(fā)現(xiàn)房屋有權屬或者權利限制問題，造成自身經(jīng)濟損失。
2、就所購房屋的金額、面積、每期所支付的房價款等問題在合同中做出明確的約定，避免遺漏相關事項，屆時無法維護自身權利。
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簡介:
張佳律師，廣東南天星律師事務所專職律師，中華全國律師協(xié)會、廣東律師協(xié)會會員。于2011年通過了國家司法考試，從事法律工作多年，擅長：企業(yè)法律顧問、婚姻家庭、合同糾紛、勞動仲裁、債權債務、知識產(chǎn)權等民商事案件以及刑事案件。張律師注重法律服務質量，堅持維護當事人的合法權益，秉著＂受人之托、忠人之事“的原則，為前來委托的當事人解決各類法律糾紛，受到了眾多委托人的信任與好評，歡迎有需求的用戶法律咨詢及委托！
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