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戀愛期間購(gòu)買的房子分手后怎樣處理

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-06-30 · 239人看過(guò)

我與前女友共同買了一套房子，首付和各種費(fèi)用以及月供都是我出，但房產(chǎn)證名字卻因?yàn)榉奖阗J款只寫了女友一個(gè)人的名字，現(xiàn)在分手了我想要這套房子，請(qǐng)問(wèn)該怎么處理?

【律師解答】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條規(guī)定：我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)采取的是登記生效主義，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記方可發(fā)生法律效力，未經(jīng)登記，則不發(fā)生效力。

第十六條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)的證明。

根據(jù)您提到的信息，雖然首付和各種前期費(fèi)用以及月供都是您出，但并不能否定所有權(quán)登記簿所確定的所有權(quán)歸屬。并且房屋已經(jīng)登記在女方的名下，除非您有證據(jù)證明該登記行為存在違法違規(guī)情形，否則女方作為房產(chǎn)的登記權(quán)利人是具有物權(quán)法上的效力的。

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